80 Chemin LACOSTE · Labelle
Valeur estimée
158 500 $
Unifamiliale · 3 351 $/m² · 47,3 m² · constr. 1973 · terrain 8 275,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 275,4 m²
Frontage
117,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 000 $
Rôle antérieur 71 900 $ +119.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043002932900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
99 900 $
Rôle antérieur
71 900 $
ID provincial
78120043002932900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : −69 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 9 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, Chemin des Colibris, Labelle 2026-08-12 · 3.3 km · Vendu 130 000 $ (2 403 $/m²) 54,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 170 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 115 980 $ Poids 0 % |
| 2 | 305, chemin des Colibris, Labelle 2025-09-30 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (4 167 $/m²) 54 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −13 958 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 212 766 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.