981 Chemin LACOSTE · Labelle
Valeur estimée
349 100 $
Unifamiliale · 2 820 $/m² · 123,8 m² · constr. 1965 · terrain 928,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,1 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 400 $
Rôle antérieur 111 200 $ +73.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043007439900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
182 300 $
Rôle antérieur
111 200 $
ID provincial
78120043007439900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 59 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4265, chemin de la Gare, Labelle 2024-10-25 · 2.7 km · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +38 286 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 506 529 $ Poids 1 % |
| 2 | 4005, chemin de la Gare, Labelle 2026-07-29 · 3.1 km · Vendu 247 000 $ (2 188 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 923 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 234 223 $ Poids 1 % |
| 3 | 823, chemin des Pionniers, Labelle 2025-11-24 · 2.9 km · Vendu 530 000 $ (3 670 $/m²) 144,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −37 805 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 488 248 $ Poids 1 % |
| 4 | 685, chemin des Chantiers, Labelle 2025-12-11 · 3.0 km · Vendu 558 000 $ (3 913 $/m²) 142,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie −36 783 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 514 934 $ Poids 1 % |
| 5 | 628A, chemin des Cascades, La Macaza 2026-07-30 · 3.3 km · Vendu 291 000 $ (2 304 $/m²) 126,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 880 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 273 570 $ Poids 1 % |
| 6 | 1020, chemin des Pionniers, Labelle 2026-03-26 · 3.2 km · Vendu 735 000 $ (5 158 $/m²) 142,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie −48 226 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 669 406 $ Poids 1 % |
| 7 | 1193, chemin des Pionniers, Labelle 2026-06-15 · 3.3 km · Vendu 582 000 $ (4 110 $/m²) 141,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −36 581 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 494 558 $ Poids 0 % |
| 8 | 1165, Chemin des Pionniers, Labelle 2025-05-29 · 3.3 km · Vendu 597 500 $ (4 138 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 394 $ · Ajust. superficie −42 619 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 548 525 $ Poids 0 % |
| 9 | 98, chemin Monette, Labelle 2026-05-08 · 3.6 km · Vendu 555 000 $ (4 839 $/m²) 114,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +22 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 015 $ Poids 0 % |
| 10 | 10511, Route 117 S, Rivière-Rouge 2025-11-14 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (3 022 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +12 090 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 359 483 $ Poids 0 % |
| 11 | 434, chemin des Guides, Rivière-Rouge 2025-03-26 · 3.8 km · Vendu 485 999 $ (3 630 $/m²) 133,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 097 $ · Ajust. superficie −18 329 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 484 166 $ Poids 0 % |
| 12 | 551, chemin Saindon, Labelle 2025-05-28 · 3.9 km · Vendu 635 000 $ (4 578 $/m²) 138,7 m² Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −34 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 638 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.