Chemin MERLES · Labelle

Valeur estimée

169 900 $

Terrain · terrain 1 959,2 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 169 900 $

P10 75 000 $P90 487 400 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 959,2 m²

Frontage

59,4 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

26 400 $

100 %

Terrain 26 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 12 300 $ +114.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

052158403400000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

316402

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

26 400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

12 300 $

ID provincial

78120052158403400000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

169 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

106

Prix médian

358 500 $

$/m² médian

3 717

Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur

Position dans Labelle

P12

Vaut plus que 12 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202155 300 $

202255 300 $+0 %

202357 600 $+4 %

202459 300 $+3 %

202558 400 $-2 %

2026169 900 $+191 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

360, Chemin du Lac-Bélanger, Labelle

2025-07-30 · 3.7 km · Vendu 88 000 $

Ajust. marché +4 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

92 643 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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