1110 Chemin SAINDON · Labelle
Valeur estimée
297 700 $
Autre · 4 056 $/m² · 73,4 m² · constr. 1950 · terrain 303 671,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
303 671,3 m²
Frontage
88,9 m
CUBF
7499
Usage
Autres activités récréatives
Valeur au rôle 2026 — composition
238 900 $
Rôle antérieur 126 800 $ +88.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052604824800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
345494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 900 $
Valeur bâtiment
42 000 $
Rôle antérieur
126 800 $
ID provincial
78120052604824800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 418
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 49 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3658, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 357 000 $ (5 484 $/m²) 65,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 041 $ · Ajust. superficie +22 758 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 377 099 $ Poids 20 % |
| 2 | 801, chemin Bastien, Labelle 2026-04-10 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (4 849 $/m²) 59,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +32 977 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 305 750 $ Poids 3 % |
| 3 | 2361, chemin de la Gare, Labelle 2026-05-15 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (3 550 $/m²) 66,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +12 779 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 227 243 $ Poids 0 % |
| 4 | 10, de la Montagne, Labelle 2026-05-19 · 3.5 km · Vendu 355 000 $ (4 226 $/m²) 84 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −22 399 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 301 578 $ Poids 0 % |
| 5 | 2237, chemin de la Gare, Labelle 2025-10-30 · 3.5 km · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 86,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −4 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 899 $ Poids 0 % |
| 6 | 25, Rue Pagé, Labelle 2024-03-05 · 3.4 km · Vendu 64 599 $ (818 $/m²) 79 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 141 $ · Ajust. superficie −2 290 $ · Ajust. âge −6 460 $ | 72 991 $ Poids 0 % |
| 7 | 3901, chemin du Lac Bélanger, Labelle 2025-03-10 · 4.1 km · Vendu 170 000 $ (2 707 $/m²) 62,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +14 347 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 196 068 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.