1080-1082 Chemin SAINDON · Labelle
Valeur estimée
619 400 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 162,4 m² · terrain 210 327,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
210 327,8 m²
Frontage
97,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 600 $
Rôle antérieur 328 900 $ +71.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052626558700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
406 100 $
Rôle antérieur
328 900 $
ID provincial
78120052626558700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 86 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, chemin Saindon, Labelle 2025-05-28 · 442 m · Vendu 635 000 $ (4 578 $/m²) 138,7 m² Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +54 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 997 $ Poids 44 % |
| 2 | 3921, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-07-17 · 2.1 km · Vendu 259 000 $ (1 731 $/m²) 149,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie +11 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 745 $ Poids 9 % |
| 3 | 3969, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-10-08 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (2 226 $/m²) 150,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +13 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 286 $ Poids 9 % |
| 4 | 10995, boulevard Curé-Labelle, Labelle 2025-06-09 · 2.8 km · Vendu 130 000 $ (858 $/m²) 151,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +4 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 365 $ Poids 2 % |
| 5 | 715, chemin Nantel, Labelle 2025-10-20 · 3.3 km · Vendu 620 000 $ (4 000 $/m²) 155 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +14 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 251 $ Poids 1 % |
| 6 | 155, rue Charles-Martin, Labelle 2025-02-12 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (1 210 $/m²) 144,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +10 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 500 $ Poids 0 % |
| 7 | 823, chemin des Pionniers, Labelle 2025-11-24 · 4.2 km · Vendu 530 000 $ (3 670 $/m²) 144,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +33 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 086 $ Poids 0 % |
| 8 | 1193, chemin des Pionniers, Labelle 2026-06-15 · 4.2 km · Vendu 582 000 $ (4 110 $/m²) 141,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +42 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 085 $ Poids 0 % |
| 9 | 1020, chemin des Pionniers, Labelle 2026-03-26 · 4.2 km · Vendu 735 000 $ (5 158 $/m²) 142,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie +51 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 453 $ Poids 0 % |
| 10 | 1165, Chemin des Pionniers, Labelle 2025-05-29 · 4.2 km · Vendu 597 500 $ (4 138 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 394 $ · Ajust. superficie +37 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 135 $ Poids 0 % |
| 11 | 29, Rue Bergeron, Labelle 2025-02-11 · 4.1 km · Vendu 399 000 $ (2 207 $/m²) 180,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie −20 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 318 $ Poids 0 % |
| 12 | 620, chemin des Pionniers, Labelle 2026-02-11 · 4.4 km · Vendu 815 000 $ (4 413 $/m²) 184,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 867 $ · Ajust. superficie −49 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 667 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.