871 Chemin SAINDON · Labelle
Valeur estimée
515 200 $
Unifamiliale · 5 066 $/m² · 101,7 m² · constr. 2006 · terrain 79 675,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
79 675,9 m²
Frontage
94 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 500 $
Rôle antérieur 275 500 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052628355500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
316 200 $
Rôle antérieur
275 500 $
ID provincial
78120052628355500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 79 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, chemin Monette, Labelle 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (4 839 $/m²) 114,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −31 452 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 586 047 $ Poids 36 % |
| 2 | , Labelle 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 649 000 $ (5 713 $/m²) 113,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −33 993 $ · Ajust. âge −12 980 $ | 628 376 $ Poids 15 % |
| 3 | 4925, chemin de la Minerve, Labelle 2026-03-24 · 2.0 km · Vendu 635 000 $ (6 970 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +36 943 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 729 963 $ Poids 14 % |
| 4 | 4374, Chemin Du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-21 · 2.4 km · Vendu 510 000 $ (4 700 $/m²) 108,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −15 982 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 520 820 $ Poids 6 % |
| 5 | 54, rue de la Montagne, Labelle 2025-06-06 · 3.1 km · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −18 407 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 451 612 $ Poids 1 % |
| 6 | 2237, chemin de la Gare, Labelle 2025-10-30 · 3.2 km · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 86,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +5 109 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 76 669 $ Poids 1 % |
| 7 | 11000, Boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2024-03-18 · 2.8 km · Vendu 245 000 $ (2 629 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 010 $ · Ajust. superficie +11 172 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 345 682 $ Poids 1 % |
| 8 | 10, de la Montagne, Labelle 2026-05-19 · 3.2 km · Vendu 355 000 $ (4 226 $/m²) 84 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +37 402 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 432 378 $ Poids 1 % |
| 9 | 4005, chemin de la Gare, Labelle 2026-07-29 · 3.4 km · Vendu 247 000 $ (2 188 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 252 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 228 573 $ Poids 0 % |
| 10 | 358, rue Orban, Labelle 2025-05-30 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (3 304 $/m²) 113,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −19 493 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 415 268 $ Poids 0 % |
| 11 | 4265, chemin de la Gare, Labelle 2024-10-25 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −6 482 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 544 635 $ Poids 0 % |
| 12 | 457, Chemin de la Gare, Labelle 2025-06-26 · 4.2 km · Vendu 75 737 $ (849 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +5 307 $ · Ajust. âge +5 302 $ | 92 599 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.