1241 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
338 200 $
Unifamiliale · 3 369 $/m² · 100,4 m² · constr. 1970 · terrain 2 622,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 622,6 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 100 $
Rôle antérieur 111 100 $ +68.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052706184800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
155 700 $
Rôle antérieur
111 100 $
ID provincial
78120052706184800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 418
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 57 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, chemin Monette, Labelle 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 839 $/m²) 114,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −34 597 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 541 277 $ Poids 41 % |
| 2 | 4925, chemin de la Minerve, Labelle 2026-03-24 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (6 970 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +32 412 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 652 407 $ Poids 20 % |
| 3 | , Labelle 2026-04-02 · 2.4 km · Vendu 649 000 $ (5 713 $/m²) 113,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −37 706 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 572 742 $ Poids 5 % |
| 4 | 4374, Chemin Du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-21 · 2.7 km · Vendu 510 000 $ (4 700 $/m²) 108,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −19 037 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 487 164 $ Poids 3 % |
| 5 | 11000, Boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2024-03-18 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (2 629 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 010 $ · Ajust. superficie +9 464 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 302 323 $ Poids 2 % |
| 6 | 4005, chemin de la Gare, Labelle 2026-07-29 · 2.9 km · Vendu 247 000 $ (2 188 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 674 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 208 626 $ Poids 2 % |
| 7 | 2237, chemin de la Gare, Labelle 2025-10-30 · 3.1 km · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 86,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +4 661 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 76 220 $ Poids 1 % |
| 8 | 4265, chemin de la Gare, Labelle 2024-10-25 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −9 116 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 465 501 $ Poids 1 % |
| 9 | 10, de la Montagne, Labelle 2026-05-19 · 3.3 km · Vendu 355 000 $ (4 226 $/m²) 84 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +34 655 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 381 706 $ Poids 0 % |
| 10 | 54, rue de la Montagne, Labelle 2025-06-06 · 3.3 km · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −20 824 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 386 945 $ Poids 0 % |
| 11 | 358, rue Orban, Labelle 2025-05-30 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (3 304 $/m²) 113,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −21 641 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 349 370 $ Poids 0 % |
| 12 | 457, Chemin de la Gare, Labelle 2025-06-26 · 4.3 km · Vendu 75 737 $ (849 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +4 755 $ · Ajust. âge −7 574 $ | 79 172 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.