1233 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
378 000 $
Unifamiliale · 2 164 $/m² · 174,7 m² · constr. 1940 · terrain 11 274 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 274 m²
Frontage
90,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 900 $
Rôle antérieur 230 400 $ +71.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052707801100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
316361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
323 800 $
Rôle antérieur
230 400 $
ID provincial
78120052707801100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±82.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 63 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10995, boulevard Curé-Labelle, Labelle 2025-06-09 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (858 $/m²) 151,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +9 904 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 137 639 $ Poids 7 % |
| 2 | 5466, chemin de la Minerve, Labelle 2026-05-04 · 2.4 km · Vendu 642 500 $ (3 224 $/m²) 199,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie −39 653 $ · Ajust. âge −64 250 $ | 546 699 $ Poids 6 % |
| 3 | 3969, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-10-08 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (2 226 $/m²) 150,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +26 934 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 359 475 $ Poids 2 % |
| 4 | 3921, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-07-17 · 2.7 km · Vendu 259 000 $ (1 731 $/m²) 149,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie +21 728 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 268 492 $ Poids 2 % |
| 5 | 715, chemin Nantel, Labelle 2025-10-20 · 3.2 km · Vendu 620 000 $ (4 000 $/m²) 155 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +39 400 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 654 851 $ Poids 1 % |
| 6 | 155, rue Charles-Martin, Labelle 2025-02-12 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (1 210 $/m²) 144,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +18 214 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 208 443 $ Poids 1 % |
| 7 | 713, chemin des Pionniers, Labelle 2026-07-16 · 3.6 km · Vendu 795 000 $ (4 066 $/m²) 195,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 292 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 673 208 $ Poids 0 % |
| 8 | 643, chemin Des Pionniers, Labelle 2026-05-15 · 3.7 km · Vendu 827 000 $ (4 237 $/m²) 195,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −43 426 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 711 302 $ Poids 0 % |
| 9 | 823, chemin des Pionniers, Labelle 2025-11-24 · 3.6 km · Vendu 530 000 $ (3 670 $/m²) 144,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +55 606 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 581 658 $ Poids 0 % |
| 10 | 620, chemin des Pionniers, Labelle 2026-02-11 · 3.8 km · Vendu 815 000 $ (4 413 $/m²) 184,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 867 $ · Ajust. superficie −22 063 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 778 304 $ Poids 0 % |
| 11 | 135, Chemin des Labours, Labelle 2025-01-14 · 3.5 km · Vendu 830 000 $ (4 121 $/m²) 201,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie −55 017 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 851 185 $ Poids 0 % |
| 12 | 1020, chemin des Pionniers, Labelle 2026-03-26 · 3.7 km · Vendu 735 000 $ (5 158 $/m²) 142,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie +83 042 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 800 674 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.