893 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
280 600 $
Chalet · 3 828 $/m² · 73,3 m² · constr. 2002 · terrain 1 358 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 358 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
227 800 $
Rôle antérieur 139 400 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052801880500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
139 400 $
ID provincial
78120052801880500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 418
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 46 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2361, chemin de la Gare, Labelle 2026-05-15 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (3 550 $/m²) 66,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +12 602 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 274 065 $ Poids 3 % |
| 2 | 3658, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-21 · 2.9 km · Vendu 357 000 $ (5 484 $/m²) 65,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 041 $ · Ajust. superficie +22 484 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 439 300 $ Poids 2 % |
| 3 | 2237, chemin de la Gare, Labelle 2025-10-30 · 2.9 km · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 86,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −4 695 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 66 865 $ Poids 1 % |
| 4 | 10, de la Montagne, Labelle 2026-05-19 · 3.3 km · Vendu 355 000 $ (4 226 $/m²) 84 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −22 610 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 372 366 $ Poids 1 % |
| 5 | 801, chemin Bastien, Labelle 2026-04-10 · 3.4 km · Vendu 290 000 $ (4 849 $/m²) 59,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +32 734 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 359 158 $ Poids 0 % |
| 6 | 25, Rue Pagé, Labelle 2024-03-05 · 3.1 km · Vendu 64 599 $ (818 $/m²) 79 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 141 $ · Ajust. superficie −2 330 $ · Ajust. âge +3 230 $ | 82 640 $ Poids 0 % |
| 7 | 84, rue du Pont, Labelle 2026-06-17 · 4.5 km · Vendu 150 000 $ (2 146 $/m²) 69,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +3 648 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 540 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.