887 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
464 200 $
Chalet · 4 997 $/m² · 92,9 m² · constr. 1971 · terrain 1 312,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 312,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
299 000 $
Rôle antérieur 170 700 $ +75.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052811350700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
174 600 $
Rôle antérieur
170 700 $
ID provincial
78120052811350700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 73 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4925, chemin de la Minerve, Labelle 2026-03-24 · 2.1 km · Vendu 635 000 $ (6 970 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +6 273 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 626 268 $ Poids 14 % |
| 2 | 11000, Boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2024-03-18 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (2 629 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 010 $ · Ajust. superficie −394 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 293 691 $ Poids 4 % |
| 3 | 2237, chemin de la Gare, Labelle 2025-10-30 · 2.9 km · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 86,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +2 071 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 631 $ Poids 2 % |
| 4 | 4265, chemin de la Gare, Labelle 2024-10-25 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −24 309 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 452 433 $ Poids 2 % |
| 5 | 10, de la Montagne, Labelle 2026-05-19 · 3.2 km · Vendu 355 000 $ (4 226 $/m²) 84 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +18 807 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 367 633 $ Poids 1 % |
| 6 | 4374, Chemin Du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-21 · 3.1 km · Vendu 510 000 $ (4 700 $/m²) 108,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −36 664 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 469 538 $ Poids 1 % |
| 7 | 25, Rue Pagé, Labelle 2024-03-05 · 3.0 km · Vendu 64 599 $ (818 $/m²) 79 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 141 $ · Ajust. superficie +5 683 $ · Ajust. âge −6 460 $ | 80 963 $ Poids 0 % |
| 8 | 457, Chemin de la Gare, Labelle 2025-06-26 · 4.2 km · Vendu 75 737 $ (849 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +1 571 $ · Ajust. âge −7 574 $ | 75 988 $ Poids 0 % |
| 9 | 590, chemin des Cascades, La Macaza 2024-11-06 · 4.3 km · Vendu 525 000 $ (6 295 $/m²) 83,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +29 901 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 604 813 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.