757 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
223 600 $
Chalet · 3 322 $/m² · 67,3 m² · constr. 1968 · terrain 1 460 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 460 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
233 900 $
Rôle antérieur 110 900 $ +110.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052812835800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 800 $
Valeur bâtiment
105 100 $
Rôle antérieur
110 900 $
ID provincial
78120052812835800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 610
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 29 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, Chemin des Colibris, Labelle 2026-08-12 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (2 403 $/m²) 54,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 860 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 136 760 $ Poids 10 % |
| 2 | 305, chemin des Colibris, Labelle 2025-09-30 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (4 167 $/m²) 54 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +27 708 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 251 057 $ Poids 7 % |
| 3 | 2361, chemin de la Gare, Labelle 2026-05-15 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (3 550 $/m²) 66,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +1 952 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 235 216 $ Poids 4 % |
| 4 | 3658, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-21 · 3.1 km · Vendu 357 000 $ (5 484 $/m²) 65,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 041 $ · Ajust. superficie +6 032 $ · Ajust. âge −33 915 $ | 362 158 $ Poids 1 % |
| 5 | 801, chemin Bastien, Labelle 2026-04-10 · 3.5 km · Vendu 290 000 $ (4 849 $/m²) 59,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +18 186 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 295 309 $ Poids 0 % |
| 6 | 25, Rue Pagé, Labelle 2024-03-05 · 3.0 km · Vendu 64 599 $ (818 $/m²) 79 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 141 $ · Ajust. superficie −4 784 $ · Ajust. âge −6 460 $ | 70 497 $ Poids 0 % |
| 7 | 5125, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-01-20 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (1 808 $/m²) 55,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +10 850 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 134 031 $ Poids 0 % |
| 8 | 84, rue du Pont, Labelle 2026-06-17 · 4.4 km · Vendu 150 000 $ (2 146 $/m²) 69,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 790 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 158 852 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.