300 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
261 500 $
Unifamiliale · 3 454 $/m² · 75,7 m² · constr. 1979 · terrain 26 743,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 743,8 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 500 $
Rôle antérieur 138 500 $ +73.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052816984300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
154 400 $
Rôle antérieur
138 500 $
ID provincial
78120052816984300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±71 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 41 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2361, chemin de la Gare, Labelle 2026-05-15 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (3 550 $/m²) 66,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +16 862 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 263 050 $ Poids 3 % |
| 2 | 2237, chemin de la Gare, Labelle 2025-10-30 · 2.8 km · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 86,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −3 867 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 67 693 $ Poids 2 % |
| 3 | 10, de la Montagne, Labelle 2026-05-19 · 3.2 km · Vendu 355 000 $ (4 226 $/m²) 84 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −17 539 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 345 488 $ Poids 1 % |
| 4 | 25, Rue Pagé, Labelle 2024-03-05 · 3.0 km · Vendu 64 599 $ (818 $/m²) 79 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 141 $ · Ajust. superficie −1 349 $ · Ajust. âge −4 199 $ | 76 192 $ Poids 0 % |
| 5 | 3658, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-21 · 3.4 km · Vendu 357 000 $ (5 484 $/m²) 65,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 041 $ · Ajust. superficie +29 065 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 404 825 $ Poids 0 % |
| 6 | 590, chemin des Cascades, La Macaza 2024-11-06 · 3.8 km · Vendu 525 000 $ (6 295 $/m²) 83,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie −24 236 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 550 676 $ Poids 0 % |
| 7 | 457, Chemin de la Gare, Labelle 2025-06-26 · 4.2 km · Vendu 75 737 $ (849 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −5 731 $ · Ajust. âge −4 923 $ | 71 337 $ Poids 0 % |
| 8 | 84, rue du Pont, Labelle 2026-06-17 · 4.5 km · Vendu 150 000 $ (2 146 $/m²) 69,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +6 223 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 115 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.