575 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
391 500 $
Unifamiliale · 2 171 $/m² · 180,3 m² · constr. 1988 · terrain 145 921,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
145 921,4 m²
Frontage
97,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 700 $
Rôle antérieur 283 600 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052845533300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
321 900 $
Rôle antérieur
283 600 $
ID provincial
78120052845533300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±283.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 64 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10995, boulevard Curé-Labelle, Labelle 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (858 $/m²) 151,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +12 305 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 154 990 $ Poids 21 % |
| 2 | 841, chemin Nantel, Labelle 2026-05-22 · 2.7 km · Vendu 725 000 $ (3 393 $/m²) 213,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −56 657 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 604 985 $ Poids 2 % |
| 3 | 715, chemin Nantel, Labelle 2025-10-20 · 2.8 km · Vendu 620 000 $ (4 000 $/m²) 155 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +50 600 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 666 051 $ Poids 2 % |
| 4 | 155, rue Charles-Martin, Labelle 2025-02-12 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (1 210 $/m²) 144,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +21 603 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 211 831 $ Poids 1 % |
| 5 | 5466, chemin de la Minerve, Labelle 2026-05-04 · 3.1 km · Vendu 642 500 $ (3 224 $/m²) 199,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie −30 626 $ · Ajust. âge −44 975 $ | 575 001 $ Poids 1 % |
| 6 | 628, Chemin des Cascades, La Macaza 2025-01-15 · 3.5 km · Vendu 330 000 $ (1 909 $/m²) 172,9 m² Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +7 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 359 $ Poids 0 % |
| 7 | 713, chemin des Pionniers, Labelle 2026-07-16 · 3.8 km · Vendu 795 000 $ (4 066 $/m²) 195,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 905 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 684 595 $ Poids 0 % |
| 8 | 3969, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-10-08 · 3.6 km · Vendu 335 000 $ (2 226 $/m²) 150,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +33 166 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 380 783 $ Poids 0 % |
| 9 | 3921, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-07-17 · 3.6 km · Vendu 259 000 $ (1 731 $/m²) 149,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie +26 575 $ · Ajust. âge +16 835 $ | 316 075 $ Poids 0 % |
| 10 | 643, chemin Des Pionniers, Labelle 2026-05-15 · 3.8 km · Vendu 827 000 $ (4 237 $/m²) 195,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −31 563 $ · Ajust. âge −74 430 $ | 731 435 $ Poids 0 % |
| 11 | 620, chemin des Pionniers, Labelle 2026-02-11 · 3.9 km · Vendu 815 000 $ (4 413 $/m²) 184,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 867 $ · Ajust. superficie −9 708 $ · Ajust. âge −77 425 $ | 794 734 $ Poids 0 % |
| 12 | 823, chemin des Pionniers, Labelle 2025-11-24 · 3.7 km · Vendu 530 000 $ (3 670 $/m²) 144,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +65 883 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 594 585 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.