1050 Chemin LA MINERVE · Labelle
Valeur estimée
404 600 $
Unifamiliale · 4 116 $/m² · 98,3 m² · constr. 2012 · terrain 26 230,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 230,1 m²
Frontage
164,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 200 $
Rôle antérieur 222 000 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052914861500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
274 300 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
78120052914861500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 610
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 66 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4005, chemin de la Gare, Labelle 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 247 000 $ (2 188 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 971 $ · Ajust. âge +1 235 $ | 232 264 $ Poids 16 % |
| 2 | 4265, chemin de la Gare, Labelle 2024-10-25 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −13 370 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 539 872 $ Poids 13 % |
| 3 | 11000, Boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2024-03-18 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 629 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 010 $ · Ajust. superficie +6 703 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 341 213 $ Poids 8 % |
| 4 | 98, chemin Monette, Labelle 2026-05-08 · 2.5 km · Vendu 555 000 $ (4 839 $/m²) 114,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −39 677 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 577 821 $ Poids 4 % |
| 5 | 4925, chemin de la Minerve, Labelle 2026-03-24 · 2.9 km · Vendu 635 000 $ (6 970 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +25 093 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 737 163 $ Poids 2 % |
| 6 | 2237, chemin de la Gare, Labelle 2025-10-30 · 2.9 km · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 86,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +3 936 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 75 495 $ Poids 2 % |
| 7 | 590, chemin des Cascades, La Macaza 2024-11-06 · 3.1 km · Vendu 525 000 $ (6 295 $/m²) 83,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +46 897 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 679 560 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, de la Montagne, Labelle 2026-05-19 · 3.5 km · Vendu 355 000 $ (4 226 $/m²) 84 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +30 217 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 425 194 $ Poids 0 % |
| 9 | , Labelle 2026-04-02 · 3.6 km · Vendu 649 000 $ (5 713 $/m²) 113,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −43 705 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 638 134 $ Poids 0 % |
| 10 | 358, rue Orban, Labelle 2025-05-30 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (3 304 $/m²) 113,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −25 110 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 420 901 $ Poids 0 % |
| 11 | 54, rue de la Montagne, Labelle 2025-06-06 · 3.8 km · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −24 729 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 457 740 $ Poids 0 % |
| 12 | 25, Rue Pagé, Labelle 2024-03-05 · 3.4 km · Vendu 64 599 $ (818 $/m²) 79 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 141 $ · Ajust. superficie +7 891 $ · Ajust. âge +6 460 $ | 96 091 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.