1001 Chemin LA MINERVE · Labelle
Valeur estimée
249 000 $
Chalet · 1 500 $/m² · 166 m² · constr. 1960 · terrain 9 201,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 201,7 m²
Frontage
205,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
315 600 $
Rôle antérieur 175 400 $ +79.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052944072400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
253 800 $
Rôle antérieur
175 400 $
ID provincial
78120052944072400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±376 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 610
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 38 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10995, boulevard Curé-Labelle, Labelle 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (858 $/m²) 151,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +6 174 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 133 909 $ Poids 32 % |
| 2 | 551, chemin Saindon, Labelle 2025-05-28 · 2.4 km · Vendu 635 000 $ (4 578 $/m²) 138,7 m² Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +62 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 238 $ Poids 3 % |
| 3 | 628, Chemin des Cascades, La Macaza 2025-01-15 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (1 909 $/m²) 172,9 m² Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −6 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 713 $ Poids 2 % |
| 4 | 715, chemin Nantel, Labelle 2025-10-20 · 3.2 km · Vendu 620 000 $ (4 000 $/m²) 155 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +22 000 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 637 451 $ Poids 1 % |
| 5 | 155, rue Charles-Martin, Labelle 2025-02-12 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (1 210 $/m²) 144,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +12 950 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 203 178 $ Poids 1 % |
| 6 | 823, chemin des Pionniers, Labelle 2025-11-24 · 3.7 km · Vendu 530 000 $ (3 670 $/m²) 144,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +39 640 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 565 692 $ Poids 0 % |
| 7 | 713, chemin des Pionniers, Labelle 2026-07-16 · 3.7 km · Vendu 795 000 $ (4 066 $/m²) 195,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 981 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 655 519 $ Poids 0 % |
| 8 | 643, chemin Des Pionniers, Labelle 2026-05-15 · 3.7 km · Vendu 827 000 $ (4 237 $/m²) 195,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −61 856 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 692 873 $ Poids 0 % |
| 9 | 620, chemin des Pionniers, Labelle 2026-02-11 · 3.8 km · Vendu 815 000 $ (4 413 $/m²) 184,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 867 $ · Ajust. superficie −41 257 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 759 109 $ Poids 0 % |
| 10 | 1020, chemin des Pionniers, Labelle 2026-03-26 · 3.9 km · Vendu 735 000 $ (5 158 $/m²) 142,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie +60 605 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 778 237 $ Poids 0 % |
| 11 | 1193, chemin des Pionniers, Labelle 2026-06-15 · 4.0 km · Vendu 582 000 $ (4 110 $/m²) 141,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +50 144 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 581 283 $ Poids 0 % |
| 12 | 1165, Chemin des Pionniers, Labelle 2025-05-29 · 3.9 km · Vendu 597 500 $ (4 138 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 394 $ · Ajust. superficie +44 688 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 635 833 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.