13213 Route 117 · Labelle
Valeur estimée
424 800 $
Autre · 2 480 $/m² · 171,3 m² · constr. 1965 · terrain 123 254 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
123 254 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
390 700 $
Rôle antérieur 155 200 $ +151.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053009045300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
210 400 $
Rôle antérieur
155 200 $
ID provincial
78120053009045300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 68 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 628, Chemin des Cascades, La Macaza 2025-01-15 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (1 909 $/m²) 172,9 m² Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −1 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 771 $ Poids 7 % |
| 2 | 10995, boulevard Curé-Labelle, Labelle 2025-06-09 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (858 $/m²) 151,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +8 447 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 136 181 $ Poids 5 % |
| 3 | 643, chemin Des Pionniers, Labelle 2026-05-15 · 3.8 km · Vendu 827 000 $ (4 237 $/m²) 195,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −50 628 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 704 100 $ Poids 0 % |
| 4 | 713, chemin des Pionniers, Labelle 2026-07-16 · 3.8 km · Vendu 795 000 $ (4 066 $/m²) 195,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 205 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 666 295 $ Poids 0 % |
| 5 | 620, chemin des Pionniers, Labelle 2026-02-11 · 3.9 km · Vendu 815 000 $ (4 413 $/m²) 184,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 867 $ · Ajust. superficie −29 564 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 770 803 $ Poids 0 % |
| 6 | 823, chemin des Pionniers, Labelle 2025-11-24 · 3.8 km · Vendu 530 000 $ (3 670 $/m²) 144,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +49 366 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 575 419 $ Poids 0 % |
| 7 | 685, chemin des Chantiers, Labelle 2025-12-11 · 4.0 km · Vendu 558 000 $ (3 913 $/m²) 142,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +56 152 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 607 869 $ Poids 0 % |
| 8 | 1020, chemin des Pionniers, Labelle 2026-03-26 · 4.0 km · Vendu 735 000 $ (5 158 $/m²) 142,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie +74 274 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 791 906 $ Poids 0 % |
| 9 | 551, chemin Saindon, Labelle 2025-05-28 · 3.9 km · Vendu 635 000 $ (4 578 $/m²) 138,7 m² Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +74 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 370 $ Poids 0 % |
| 10 | 1193, chemin des Pionniers, Labelle 2026-06-15 · 4.2 km · Vendu 582 000 $ (4 110 $/m²) 141,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +61 036 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 592 175 $ Poids 0 % |
| 11 | 1165, Chemin des Pionniers, Labelle 2025-05-29 · 4.1 km · Vendu 597 500 $ (4 138 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 394 $ · Ajust. superficie +55 654 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 646 798 $ Poids 0 % |
| 12 | 155, rue Charles-Martin, Labelle 2025-02-12 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (1 210 $/m²) 144,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +16 157 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 206 385 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.