13065 Route 117 · Labelle
Valeur estimée
287 400 $
Unifamiliale · 3 723 $/m² · 77,2 m² · constr. 1920 · terrain 2 882,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 882,4 m²
Frontage
96,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 700 $
Rôle antérieur 71 000 $ +103.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053047209300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
115 400 $
Rôle antérieur
71 000 $
ID provincial
78120053047209300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±57.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 48 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, chemin des Cascades, La Macaza 2024-11-06 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (6 295 $/m²) 83,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie −19 514 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 555 398 $ Poids 9 % |
| 2 | 2361, chemin de la Gare, Labelle 2026-05-15 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ (3 550 $/m²) 66,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +19 524 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 233 987 $ Poids 1 % |
| 3 | 2237, chemin de la Gare, Labelle 2025-10-30 · 3.4 km · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 86,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −3 349 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 56 211 $ Poids 0 % |
| 4 | 10, de la Montagne, Labelle 2026-05-19 · 4.2 km · Vendu 355 000 $ (4 226 $/m²) 84 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −14 369 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 309 607 $ Poids 0 % |
| 5 | 4925, chemin de la Minerve, Labelle 2026-03-24 · 4.2 km · Vendu 635 000 $ (6 970 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −48 444 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 571 551 $ Poids 0 % |
| 6 | 25, Rue Pagé, Labelle 2024-03-05 · 4.0 km · Vendu 64 599 $ (818 $/m²) 79 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 141 $ · Ajust. superficie −736 $ · Ajust. âge −6 460 $ | 74 544 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.