12981 Route 117 · Labelle
Valeur estimée
486 400 $
Autre · 3 366 $/m² · 144,5 m² · terrain 281 381,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
281 381,7 m²
Frontage
802,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
635 400 $
Rôle antérieur 209 600 $ +203.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053053125500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 600 $
Valeur bâtiment
276 800 $
Rôle antérieur
209 600 $
ID provincial
78120053053125500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±332.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 76 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10995, boulevard Curé-Labelle, Labelle 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (858 $/m²) 151,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −3 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 691 $ Poids 22 % |
| 2 | 628A, chemin des Cascades, La Macaza 2026-07-30 · 2.2 km · Vendu 291 000 $ (2 304 $/m²) 126,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 967 $ Poids 9 % |
| 3 | 628, Chemin des Cascades, La Macaza 2025-01-15 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (1 909 $/m²) 172,9 m² Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −27 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 195 $ Poids 5 % |
| 4 | 551, chemin Saindon, Labelle 2025-05-28 · 3.4 km · Vendu 635 000 $ (4 578 $/m²) 138,7 m² Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +13 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 022 $ Poids 0 % |
| 5 | 155, rue Charles-Martin, Labelle 2025-02-12 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (1 210 $/m²) 144,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −61 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 668 $ Poids 0 % |
| 6 | 715, chemin Nantel, Labelle 2025-10-20 · 3.6 km · Vendu 620 000 $ (4 000 $/m²) 155 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −21 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 451 $ Poids 0 % |
| 7 | 823, chemin des Pionniers, Labelle 2025-11-24 · 4.0 km · Vendu 530 000 $ (3 670 $/m²) 144,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +184 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 236 $ Poids 0 % |
| 8 | 1020, chemin des Pionniers, Labelle 2026-03-26 · 4.2 km · Vendu 735 000 $ (5 158 $/m²) 142,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie +5 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 290 $ Poids 0 % |
| 9 | 685, chemin des Chantiers, Labelle 2025-12-11 · 4.2 km · Vendu 558 000 $ (3 913 $/m²) 142,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +3 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 234 $ Poids 0 % |
| 10 | 10511, Route 117 S, Rivière-Rouge 2025-11-14 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (3 022 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +43 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 765 $ Poids 0 % |
| 11 | 1193, chemin des Pionniers, Labelle 2026-06-15 · 4.4 km · Vendu 582 000 $ (4 110 $/m²) 141,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +5 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 299 $ Poids 0 % |
| 12 | 1165, Chemin des Pionniers, Labelle 2025-05-29 · 4.3 km · Vendu 597 500 $ (4 138 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 394 $ · Ajust. superficie +207 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 101 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.