13331 Route 117 · Labelle
Valeur estimée
254 800 $
Unifamiliale · 2 277 $/m² · 111,9 m² · constr. 1974 · terrain 4 673,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 673,1 m²
Frontage
81,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 900 $
Rôle antérieur 109 700 $ +127.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053130956500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
109 700 $
ID provincial
78120053130956500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 39 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4005, chemin de la Gare, Labelle 2026-07-29 · 2.0 km · Vendu 247 000 $ (2 188 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 094 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 221 206 $ Poids 16 % |
| 2 | 628A, chemin des Cascades, La Macaza 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 291 000 $ (2 304 $/m²) 126,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 589 $ · Ajust. âge −1 455 $ | 272 956 $ Poids 16 % |
| 3 | 4265, chemin de la Gare, Labelle 2024-10-25 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +14 180 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 497 297 $ Poids 14 % |
| 4 | 11000, Boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2024-03-18 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (2 629 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 010 $ · Ajust. superficie +24 579 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 322 339 $ Poids 2 % |
| 5 | 10511, Route 117 S, Rivière-Rouge 2025-11-14 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (3 022 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −5 894 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 341 499 $ Poids 1 % |
| 6 | 98, chemin Monette, Labelle 2026-05-08 · 4.1 km · Vendu 555 000 $ (4 839 $/m²) 114,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −6 774 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 580 199 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.