13550 Route 117 · Labelle
Valeur estimée
279 900 $
Chalet · 2 124 $/m² · 131,8 m² · constr. 1956 · terrain 5 815,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 815,3 m²
Frontage
180,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
260 200 $
Rôle antérieur 166 700 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053142944700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
166 700 $
ID provincial
78120053142944700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±55.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 46 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 628A, chemin des Cascades, La Macaza 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 291 000 $ (2 304 $/m²) 126,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 336 $ · Ajust. âge −27 645 $ | 269 691 $ Poids 25 % |
| 2 | 4005, chemin de la Gare, Labelle 2026-07-29 · 2.1 km · Vendu 247 000 $ (2 188 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 674 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 242 974 $ Poids 11 % |
| 3 | 10995, boulevard Curé-Labelle, Labelle 2025-06-09 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (858 $/m²) 151,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −8 489 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 119 245 $ Poids 4 % |
| 4 | 10511, Route 117 S, Rivière-Rouge 2025-11-14 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (3 022 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +24 180 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 371 573 $ Poids 1 % |
| 5 | 155, rue Charles-Martin, Labelle 2025-02-12 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (1 210 $/m²) 144,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −7 746 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 182 483 $ Poids 0 % |
| 6 | 715, chemin Nantel, Labelle 2025-10-20 · 4.2 km · Vendu 620 000 $ (4 000 $/m²) 155 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −46 400 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 569 051 $ Poids 0 % |
| 7 | 98, chemin Monette, Labelle 2026-05-08 · 4.3 km · Vendu 555 000 $ (4 839 $/m²) 114,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +41 371 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 578 394 $ Poids 0 % |
| 8 | 551, chemin Saindon, Labelle 2025-05-28 · 4.3 km · Vendu 635 000 $ (4 578 $/m²) 138,7 m² Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −15 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 950 $ Poids 0 % |
| 9 | 823, chemin des Pionniers, Labelle 2025-11-24 · 4.4 km · Vendu 530 000 $ (3 670 $/m²) 144,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −23 123 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 502 929 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.