13681 Route 117 · Labelle
Valeur estimée
333 700 $
Unifamiliale · 1 394 $/m² · 239,4 m² · constr. 1965 · terrain 11 057,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 057,4 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 900 $
Rôle antérieur 263 900 $ +87.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053143096800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
433 700 $
Rôle antérieur
263 900 $
ID provincial
78120053143096800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±256.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 56 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13681, route 117, Labelle 2026-06-11 · 0 m · Vendu 223 079 $ (932 $/m²) 239,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 892 $ Poids 99 % |
| 2 | 665, chemin des Cascades, La Macaza 2025-11-27 · 934 m · Vendu 960 000 $ (4 317 $/m²) 222,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +36 691 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 989 540 $ Poids 54 % |
| 3 | 841, chemin Nantel, Labelle 2026-05-22 · 4.2 km · Vendu 725 000 $ (3 393 $/m²) 213,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +43 595 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 705 237 $ Poids 0 % |
| 4 | 643, chemin Des Pionniers, Labelle 2026-05-15 · 4.3 km · Vendu 827 000 $ (4 237 $/m²) 195,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +93 631 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 848 359 $ Poids 0 % |
| 5 | 713, chemin des Pionniers, Labelle 2026-07-16 · 4.4 km · Vendu 795 000 $ (4 066 $/m²) 195,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 260 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 804 760 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.