1853 Montée FUGERE · Labelle
Valeur estimée
244 600 $
Chalet · 4 992 $/m² · 49 m² · constr. 1960 · terrain 520 904,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520 904,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
173 200 $
Rôle antérieur 85 700 $ +102.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062568246800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 400 $
Valeur bâtiment
62 800 $
Rôle antérieur
85 700 $
ID provincial
78120062568246800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±65.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 839
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 36 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1853, Montée Fugère, Labelle 2025-07-07 · 0 m · Vendu 310 000 $ (6 327 $/m²) 49 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 355 $ Poids 72 % |
| 2 | 373, Chemin des Colibris, Labelle 2026-08-12 · 2.9 km · Vendu 130 000 $ (2 403 $/m²) 54,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 128 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 110 872 $ Poids 2 % |
| 3 | 305, chemin des Colibris, Labelle 2025-09-30 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (4 167 $/m²) 54 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −10 417 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 212 932 $ Poids 2 % |
| 4 | 5125, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-01-20 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (1 808 $/m²) 55,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −5 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 485 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.