4001 Montée FUGERE · Labelle
Valeur estimée
667 200 $
Chalet · 5 873 $/m² · 113,6 m² · constr. 2010 · terrain 505 097,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505 097,9 m²
Frontage
51 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
531 500 $
Rôle antérieur 416 200 $ +27.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062663419200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 500 $
Valeur bâtiment
318 000 $
Rôle antérieur
416 200 $
ID provincial
78120062663419200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
323 500 $
$/m² médian
3 018
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 89 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Labelle 2026-04-02 · 455 m · Vendu 649 000 $ (5 713 $/m²) 113,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 348 $ Poids 87 % |
| 2 | 54, rue de la Montagne, Labelle 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +3 719 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 482 038 $ Poids 13 % |
| 3 | 358, rue Orban, Labelle 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 304 $/m²) 113,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +165 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 442 426 $ Poids 8 % |
| 4 | 98, chemin Monette, Labelle 2026-05-08 · 2.8 km · Vendu 555 000 $ (4 839 $/m²) 114,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −2 661 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 614 837 $ Poids 3 % |
| 5 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 2.9 km · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −12 132 $ · Ajust. âge +39 188 $ | 471 058 $ Poids 2 % |
| 6 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −16 242 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 371 561 $ Poids 1 % |
| 7 | 8, rue Roberts, Labelle 2025-08-12 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +7 196 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 968 $ Poids 1 % |
| 8 | 4005, chemin de la Gare, Labelle 2026-07-29 · 3.4 km · Vendu 247 000 $ (2 188 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +766 $ · Ajust. âge −1 235 $ | 246 531 $ Poids 1 % |
| 9 | 7110, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-08-22 · 3.3 km · Vendu 135 000 $ (1 120 $/m²) 120,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −3 865 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 155 783 $ Poids 1 % |
| 10 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +8 926 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 248 451 $ Poids 1 % |
| 11 | 16, rue Laporte, Labelle 2025-01-16 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (2 144 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −18 224 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 343 483 $ Poids 0 % |
| 12 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 3.4 km · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie +15 030 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 218 342 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.