2264 Montée FUGERE · Labelle
Valeur estimée
342 700 $
Chalet · 4 889 $/m² · 70,1 m² · constr. 1969 · terrain 16 564,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 564,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
388 200 $
Rôle antérieur 158 300 $ +145.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062688041600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 300 $
Valeur bâtiment
146 900 $
Rôle antérieur
158 300 $
ID provincial
78120062688041600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 696
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 58 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2361, chemin de la Gare, Labelle 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (3 550 $/m²) 66,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +6 922 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 241 360 $ Poids 15 % |
| 2 | 10, de la Montagne, Labelle 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (4 226 $/m²) 84 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −29 372 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 315 904 $ Poids 12 % |
| 3 | 25, Rue Pagé, Labelle 2024-03-05 · 1.7 km · Vendu 64 599 $ (818 $/m²) 79 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 141 $ · Ajust. superficie −3 639 $ · Ajust. âge −6 460 $ | 71 641 $ Poids 5 % |
| 4 | 84, rue du Pont, Labelle 2026-06-17 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (2 146 $/m²) 69,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +215 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 162 606 $ Poids 2 % |
| 5 | 30, rue David, Labelle 2025-05-29 · 3.0 km · Vendu 273 000 $ (4 021 $/m²) 67,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie +4 423 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 274 519 $ Poids 1 % |
| 6 | 36, rue David, Labelle 2025-07-15 · 3.0 km · Vendu 373 000 $ (4 686 $/m²) 79,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 679 $ · Ajust. superficie −22 258 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 333 121 $ Poids 1 % |
| 7 | 26, rue de la Rivière, Labelle 2026-04-15 · 3.3 km · Vendu 255 000 $ (3 717 $/m²) 68,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +2 788 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 266 866 $ Poids 1 % |
| 8 | 3658, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-21 · 3.4 km · Vendu 357 000 $ (5 484 $/m²) 65,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 041 $ · Ajust. superficie +13 710 $ · Ajust. âge −32 130 $ | 371 621 $ Poids 1 % |
| 9 | 81, rue Alarie, Labelle 2025-06-30 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (3 880 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −19 011 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 322 787 $ Poids 0 % |
| 10 | 321, rue du Moulin, Labelle 2025-06-05 · 3.3 km · Vendu 149 000 $ (1 778 $/m²) 83,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie −12 180 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 153 594 $ Poids 0 % |
| 11 | 460, rue Alarie, Labelle 2026-04-29 · 3.5 km · Vendu 366 500 $ (4 480 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −26 211 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 318 519 $ Poids 0 % |
| 12 | 531, chemin Brousseau, Labelle 2024-10-31 · 3.6 km · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −16 311 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 261 399 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.