2670 Montée FUGERE · Labelle
Valeur estimée
299 500 $
Chalet · 3 860 $/m² · 77,6 m² · constr. 1960 · terrain 29 500,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 500,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
307 500 $
Rôle antérieur 88 900 $ +245.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062740870400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 700 $
Valeur bâtiment
56 800 $
Rôle antérieur
88 900 $
ID provincial
78120062740870400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 839
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 50 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, de la Montagne, Labelle 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (4 226 $/m²) 84 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −13 524 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 315 778 $ Poids 14 % |
| 2 | 2361, chemin de la Gare, Labelle 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (3 550 $/m²) 66,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +20 234 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 244 097 $ Poids 10 % |
| 3 | 2237, chemin de la Gare, Labelle 2025-10-30 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 86,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −3 211 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 65 349 $ Poids 9 % |
| 4 | 25, Rue Pagé, Labelle 2024-03-05 · 1.8 km · Vendu 64 599 $ (818 $/m²) 79 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 141 $ · Ajust. superficie −572 $ · Ajust. âge −6 460 $ | 74 708 $ Poids 5 % |
| 5 | 457, Chemin de la Gare, Labelle 2025-06-26 · 2.9 km · Vendu 75 737 $ (849 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −4 925 $ · Ajust. âge −7 574 $ | 69 493 $ Poids 1 % |
| 6 | 84, rue du Pont, Labelle 2026-06-17 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (2 146 $/m²) 69,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +8 262 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 163 903 $ Poids 1 % |
| 7 | 3658, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-21 · 3.2 km · Vendu 357 000 $ (5 484 $/m²) 65,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 041 $ · Ajust. superficie +34 274 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 388 615 $ Poids 1 % |
| 8 | 36, rue David, Labelle 2025-07-15 · 3.3 km · Vendu 373 000 $ (4 686 $/m²) 79,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 679 $ · Ajust. superficie −4 686 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 350 693 $ Poids 1 % |
| 9 | 4925, chemin de la Minerve, Labelle 2026-03-24 · 3.2 km · Vendu 635 000 $ (6 970 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −47 050 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 572 945 $ Poids 1 % |
| 10 | 30, rue David, Labelle 2025-05-29 · 3.3 km · Vendu 273 000 $ (4 021 $/m²) 67,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie +19 500 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 289 596 $ Poids 0 % |
| 11 | 26, rue de la Rivière, Labelle 2026-04-15 · 3.6 km · Vendu 255 000 $ (3 717 $/m²) 68,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +16 727 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 269 330 $ Poids 0 % |
| 12 | 81, rue Alarie, Labelle 2025-06-30 · 3.5 km · Vendu 310 000 $ (3 880 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −4 462 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 323 387 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.