554 Montée FUGERE · Labelle
Valeur estimée
198 200 $
Autre · 6 332 $/m² · 31,3 m² · constr. 2021 · terrain 191 259,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
31,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
191 259,5 m²
Frontage
—
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
121 200 $
Rôle antérieur 51 400 $ +135.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062776989800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
40 700 $
Rôle antérieur
51 400 $
ID provincial
78120062776989800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 22 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167-191, chemin des Colibris, Labelle 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 39 % |
| 2 | chemin Olivier-Paradis, Labelle 2025-04-04 · 590 m · Vendu 113 000 $ Ajust. marché +15 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 030 $ Poids 36 % |
| 3 | 167-191, chemin des Colibris, Labelle 2025-02-04 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 286 $ Poids 21 % |
| 4 | 11203 à 11207, Boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 17 % |
| 5 | , Labelle 2024-09-30 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 594 $ Poids 10 % |
| 6 | 32 et 34, rue de l'Église, Labelle 2025-10-27 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 945 $ Poids 2 % |
| 7 | 360, Chemin du Lac-Bélanger, Labelle 2025-07-30 · 3.7 km · Vendu 88 000 $ Ajust. marché +4 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 643 $ Poids 0 % |
| 8 | 1853, Montée Fugère, Labelle 2025-07-07 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (6 327 $/m²) 49 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −55 990 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 301 366 $ Poids 0 % |
| 9 | 14293, route 117 Sud, Rivière-Rouge 2025-07-18 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ constr. 1965 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 253 607 $ Poids 0 % |
| 10 | 373, Chemin des Colibris, Labelle 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (2 403 $/m²) 54,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 394 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 115 606 $ Poids 0 % |
| 11 | 305, chemin des Colibris, Labelle 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (4 167 $/m²) 54 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −47 292 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 221 057 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.