10500 Boulevard CURE-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
741 200 $
Unifamiliale · 2 446 $/m² · 303 m² · constr. 2011 · terrain 12 543,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 543,2 m²
Frontage
190,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 900 $
Rôle antérieur 445 400 $ +67.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062888481200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
651 700 $
Rôle antérieur
445 400 $
ID provincial
78120062888481200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±58.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 393
Cette propriété : +196 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 92 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10500-10502, Boulevard du Cure-Labelle, Labelle 2024-09-30 · 2 m · Vendu 653 000 $ (2 155 $/m²) 303 m² · constr. 2011 Ajust. marché +131 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 740 $ Poids 40 % |
| 2 | 841, chemin Nantel, Labelle 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (3 393 $/m²) 213,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +151 480 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 892 872 $ Poids 9 % |
| 3 | 13681, route 117, Labelle 2026-06-11 · 2.9 km · Vendu 223 079 $ (932 $/m²) 239,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 813 $ · Ajust. superficie +29 632 $ · Ajust. âge +22 308 $ | 277 832 $ Poids 1 % |
| 4 | 665, chemin des Cascades, La Macaza 2025-11-27 · 2.7 km · Vendu 960 000 $ (4 317 $/m²) 222,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +173 957 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 246 806 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.