11754 Route 117 · Labelle
Valeur estimée
231 400 $
Unifamiliale · 2 159 $/m² · 107,2 m² · constr. 1950 · terrain 4 011,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 011,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 600 $
Rôle antérieur 107 400 $ +123.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062917780100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
107 400 $
ID provincial
78120062917780100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 308
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 32 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4005, chemin de la Gare, Labelle 2026-07-29 · 809 m · Vendu 247 000 $ (2 188 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 235 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 216 065 $ Poids 71 % |
| 2 | 4265, chemin de la Gare, Labelle 2024-10-25 · 595 m · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +4 659 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 472 901 $ Poids 36 % |
| 3 | 11000, Boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2024-03-18 · 632 m · Vendu 245 000 $ (2 629 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 010 $ · Ajust. superficie +18 401 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 303 911 $ Poids 14 % |
| 4 | 2237, chemin de la Gare, Labelle 2025-10-30 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 86,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +7 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 568 $ Poids 6 % |
| 5 | 628A, chemin des Cascades, La Macaza 2026-07-30 · 2.3 km · Vendu 291 000 $ (2 304 $/m²) 126,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 004 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 239 896 $ Poids 6 % |
| 6 | 358, rue Orban, Labelle 2025-05-30 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (3 304 $/m²) 113,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −10 407 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 360 604 $ Poids 1 % |
| 7 | 98, chemin Monette, Labelle 2026-05-08 · 3.3 km · Vendu 555 000 $ (4 839 $/m²) 114,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −18 145 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 502 228 $ Poids 1 % |
| 8 | 54, rue de la Montagne, Labelle 2025-06-06 · 3.2 km · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −8 181 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 399 588 $ Poids 1 % |
| 9 | , Labelle 2026-04-02 · 3.4 km · Vendu 649 000 $ (5 713 $/m²) 113,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −18 282 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 592 167 $ Poids 0 % |
| 10 | 457, Chemin de la Gare, Labelle 2025-06-26 · 3.7 km · Vendu 75 737 $ (849 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +7 642 $ · Ajust. âge −7 574 $ | 82 059 $ Poids 0 % |
| 11 | 4925, chemin de la Minerve, Labelle 2026-03-24 · 3.8 km · Vendu 635 000 $ (6 970 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +56 111 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 676 106 $ Poids 0 % |
| 12 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 3.8 km · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −24 904 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 294 899 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.