135 Chemin LAURIN · Labelle
Valeur estimée
724 200 $
Unifamiliale · 1 769 $/m² · 409,4 m² · constr. 2022 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
409,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 600 $
Rôle antérieur 525 200 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062927543300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
777 600 $
Rôle antérieur
525 200 $
ID provincial
78120062927543300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
950 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±56.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
241 000 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : +200 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 91 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14293, route 117 Sud, Rivière-Rouge 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ constr. 1965 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 253 607 $ Poids 10 % |
| 2 | 10500-10502, Boulevard du Cure-Labelle, Labelle 2024-09-30 · 1.0 km · Vendu 653 000 $ (2 155 $/m²) 303 m² · constr. 2011 Ajust. marché +131 740 $ · Ajust. superficie +114 652 $ · Ajust. âge +35 915 $ | 935 307 $ Poids 8 % |
| 3 | 13681, route 117, Labelle 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 223 079 $ (932 $/m²) 239,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 813 $ · Ajust. superficie +55 770 $ · Ajust. âge +22 308 $ | 303 970 $ Poids 1 % |
| 4 | 665, chemin des Cascades, La Macaza 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 960 000 $ (4 317 $/m²) 222,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +240 000 $ · Ajust. âge +76 800 $ | 1 365 649 $ Poids 1 % |
| 5 | 841, chemin Nantel, Labelle 2026-05-22 · 2.4 km · Vendu 725 000 $ (3 393 $/m²) 213,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 962 517 $ Poids 0 % |
| 6 | 10995, boulevard Curé-Labelle, Labelle 2025-06-09 · 621 m · Vendu 130 000 $ (858 $/m²) 151,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 186 235 $ Poids 0 % |
| 7 | 628, Chemin des Cascades, La Macaza 2025-01-15 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (1 909 $/m²) 172,9 m² Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 797 $ Poids 0 % |
| 8 | 4005, chemin de la Gare, Labelle 2026-07-29 · 729 m · Vendu 247 000 $ (2 188 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 750 $ · Ajust. âge +13 585 $ | 322 335 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.