11108 Route 117 · Labelle
Valeur estimée
237 200 $
Unifamiliale · 2 671 $/m² · 88,8 m² · constr. 1965 · terrain 4 097,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 097,4 m²
Frontage
64,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 100 $
Rôle antérieur 97 800 $ +105.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062952123500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
164 500 $
Rôle antérieur
97 800 $
ID provincial
78120062952123500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
241 000 $
$/m² médian
2 898
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 34 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2237, chemin de la Gare, Labelle 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 86,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +656 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 70 716 $ Poids 26 % |
| 2 | 11000, Boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2024-03-18 · 143 m · Vendu 245 000 $ (2 629 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 010 $ · Ajust. superficie −5 783 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 280 952 $ Poids 21 % |
| 3 | 4265, chemin de la Gare, Labelle 2024-10-25 · 882 m · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −32 614 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 435 628 $ Poids 18 % |
| 4 | 10, de la Montagne, Labelle 2026-05-19 · 2.3 km · Vendu 355 000 $ (4 226 $/m²) 84 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +10 143 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 348 319 $ Poids 9 % |
| 5 | 25, Rue Pagé, Labelle 2024-03-05 · 2.2 km · Vendu 64 599 $ (818 $/m²) 79 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 141 $ · Ajust. superficie +4 007 $ · Ajust. âge −6 460 $ | 79 287 $ Poids 2 % |
| 6 | 590, chemin des Cascades, La Macaza 2024-11-06 · 2.8 km · Vendu 525 000 $ (6 295 $/m²) 83,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +16 996 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 591 908 $ Poids 1 % |
| 7 | 457, Chemin de la Gare, Labelle 2025-06-26 · 3.2 km · Vendu 75 737 $ (849 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −170 $ · Ajust. âge −7 574 $ | 74 248 $ Poids 1 % |
| 8 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −15 946 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 193 130 $ Poids 0 % |
| 9 | 81, rue Alarie, Labelle 2025-06-30 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ (3 880 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +17 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 864 $ Poids 0 % |
| 10 | 4925, chemin de la Minerve, Labelle 2026-03-24 · 3.8 km · Vendu 635 000 $ (6 970 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −8 016 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 611 979 $ Poids 0 % |
| 11 | 100, Rue du Pont, Labelle 2024-04-05 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ (2 350 $/m²) 91,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie −3 172 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 252 002 $ Poids 0 % |
| 12 | 13, rue du Camping, Labelle 2025-06-20 · 3.8 km · Vendu 210 000 $ (2 218 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −6 542 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 219 749 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.