11125 Boulevard CURE-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
286 600 $
Unifamiliale · 1 901 $/m² · 150,8 m² · constr. 1900 · terrain 2 984,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 984,3 m²
Frontage
102,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 300 $
Rôle antérieur 168 900 $ +113.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062953705300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
324 500 $
Rôle antérieur
168 900 $
ID provincial
78120062953705300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
127 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±192.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
241 000 $
$/m² médian
2 898
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 47 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10995, boulevard Curé-Labelle, Labelle 2025-06-09 · 146 m · Vendu 130 000 $ (858 $/m²) 151,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −343 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 127 392 $ Poids 68 % |
| 2 | 715, chemin Nantel, Labelle 2025-10-20 · 2.1 km · Vendu 620 000 $ (4 000 $/m²) 155 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −8 400 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 607 051 $ Poids 11 % |
| 3 | 155, rue Charles-Martin, Labelle 2025-02-12 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 210 $/m²) 144,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +3 752 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 193 980 $ Poids 11 % |
| 4 | 628A, chemin des Cascades, La Macaza 2026-07-30 · 2.5 km · Vendu 291 000 $ (2 304 $/m²) 126,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 224 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 290 124 $ Poids 4 % |
| 5 | 628, Chemin des Cascades, La Macaza 2025-01-15 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (1 909 $/m²) 172,9 m² Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −21 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 207 $ Poids 4 % |
| 6 | 551, chemin Saindon, Labelle 2025-05-28 · 2.8 km · Vendu 635 000 $ (4 578 $/m²) 138,7 m² Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +27 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 444 $ Poids 2 % |
| 7 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +34 108 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 353 912 $ Poids 0 % |
| 8 | 29, Rue Bergeron, Labelle 2025-02-11 · 3.2 km · Vendu 399 000 $ (2 207 $/m²) 180,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie −33 103 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 400 618 $ Poids 0 % |
| 9 | 16, rue Laporte, Labelle 2025-01-16 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (2 144 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +21 654 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 327 361 $ Poids 0 % |
| 10 | 27, rue de la Poste, Labelle 2024-06-21 · 3.7 km · Vendu 185 000 $ (1 171 $/m²) 158 m² · constr. 1887 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −4 215 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 227 176 $ Poids 0 % |
| 11 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 3.9 km · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +51 434 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 454 187 $ Poids 0 % |
| 12 | 39, rue David, Labelle 2025-05-28 · 4.1 km · Vendu 565 000 $ (3 505 $/m²) 161,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −18 226 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 540 764 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.