11000 Boulevard CURE-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
325 300 $
Unifamiliale · 3 490 $/m² · 93,2 m² · constr. 1984 · terrain 1 689,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 689,1 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 200 $
Rôle antérieur 193 700 $ +34.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062962558700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
219 700 $
Rôle antérieur
193 700 $
ID provincial
78120062962558700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
3 393
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 54 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2237, chemin de la Gare, Labelle 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 86,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +2 175 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 735 $ Poids 28 % |
| 2 | 4265, chemin de la Gare, Labelle 2024-10-25 · 826 m · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −23 701 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 480 666 $ Poids 24 % |
| 3 | 11000, Boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2024-03-18 · 11 m · Vendu 245 000 $ (2 629 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 010 $ Poids 22 % |
| 4 | 10, de la Montagne, Labelle 2026-05-19 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (4 226 $/m²) 84 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +19 440 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 391 342 $ Poids 9 % |
| 5 | 25, Rue Pagé, Labelle 2024-03-05 · 2.1 km · Vendu 64 599 $ (818 $/m²) 79 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 141 $ · Ajust. superficie +5 806 $ · Ajust. âge −2 584 $ | 84 962 $ Poids 2 % |
| 6 | 54, rue de la Montagne, Labelle 2025-06-06 · 2.6 km · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −34 211 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 390 158 $ Poids 2 % |
| 7 | 590, chemin des Cascades, La Macaza 2024-11-06 · 2.8 km · Vendu 525 000 $ (6 295 $/m²) 83,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +30 845 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 605 757 $ Poids 1 % |
| 8 | 457, Chemin de la Gare, Labelle 2025-06-26 · 3.1 km · Vendu 75 737 $ (849 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +1 698 $ · Ajust. âge −3 029 $ | 80 660 $ Poids 1 % |
| 9 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −11 533 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 217 493 $ Poids 0 % |
| 10 | 400, Chemin du Lac-Caché, Labelle 2025-05-16 · 3.3 km · Vendu 495 000 $ (4 554 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −35 292 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 454 442 $ Poids 0 % |
| 11 | 81, rue Alarie, Labelle 2025-06-30 · 3.5 km · Vendu 310 000 $ (3 880 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +25 801 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 390 850 $ Poids 0 % |
| 12 | 13, rue du Camping, Labelle 2025-06-20 · 3.6 km · Vendu 210 000 $ (2 218 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −1 663 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 244 578 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.