11050 Boulevard CURE-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
195 900 $
Chalet · 3 270 $/m² · 59,9 m² · constr. 1959 · terrain 2 716,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 716,2 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
172 900 $
Rôle antérieur 92 300 $ +87.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062963323200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
117 000 $
Rôle antérieur
92 300 $
ID provincial
78120062963323200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
241 000 $
$/m² médian
2 898
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 21 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, Chemin des Colibris, Labelle 2026-08-12 · 752 m · Vendu 130 000 $ (2 403 $/m²) 54,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 969 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 123 969 $ Poids 67 % |
| 2 | 305, chemin des Colibris, Labelle 2025-09-30 · 795 m · Vendu 225 000 $ (4 167 $/m²) 54 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +12 292 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 235 641 $ Poids 53 % |
| 3 | 2361, chemin de la Gare, Labelle 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (3 550 $/m²) 66,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −11 182 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 211 506 $ Poids 33 % |
| 4 | 84, rue du Pont, Labelle 2026-06-17 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (2 146 $/m²) 69,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −10 730 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 144 162 $ Poids 0 % |
| 5 | 1853, Montée Fugère, Labelle 2025-07-07 · 3.5 km · Vendu 310 000 $ (6 327 $/m²) 49 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +34 480 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 359 285 $ Poids 0 % |
| 6 | 26, rue de la Rivière, Labelle 2026-04-15 · 4.0 km · Vendu 255 000 $ (3 717 $/m²) 68,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie −16 170 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 235 158 $ Poids 0 % |
| 7 | 30, rue David, Labelle 2025-05-29 · 4.0 km · Vendu 273 000 $ (4 021 $/m²) 67,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie −16 082 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 254 014 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.