4137 Chemin GARE · Labelle
Valeur estimée
288 500 $
Unifamiliale · 2 962 $/m² · 97,4 m² · constr. 1978 · terrain 124 159,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
124 159,8 m²
Frontage
133,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 100 $
Rôle antérieur 145 200 $ +105.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062969707500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
184 300 $
Rôle antérieur
145 200 $
ID provincial
78120062969707500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±87.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
241 000 $
$/m² médian
2 353
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 48 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4005, chemin de la Gare, Labelle 2026-07-29 · 353 m · Vendu 247 000 $ (2 188 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 955 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 205 345 $ Poids 63 % |
| 2 | 4265, chemin de la Gare, Labelle 2024-10-25 · 149 m · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −15 193 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 476 424 $ Poids 38 % |
| 3 | 11000, Boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2024-03-18 · 697 m · Vendu 245 000 $ (2 629 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 010 $ · Ajust. superficie +5 520 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 308 180 $ Poids 17 % |
| 4 | 2237, chemin de la Gare, Labelle 2025-10-30 · 1.9 km · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 86,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +3 625 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 75 185 $ Poids 13 % |
| 5 | 590, chemin des Cascades, La Macaza 2024-11-06 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (6 295 $/m²) 83,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +44 065 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 618 977 $ Poids 4 % |
| 6 | 10, de la Montagne, Labelle 2026-05-19 · 2.7 km · Vendu 355 000 $ (4 226 $/m²) 84 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +28 315 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 389 567 $ Poids 3 % |
| 7 | 358, rue Orban, Labelle 2025-05-30 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (3 304 $/m²) 113,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −26 597 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 355 664 $ Poids 1 % |
| 8 | 54, rue de la Montagne, Labelle 2025-06-06 · 3.1 km · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −26 402 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 385 517 $ Poids 1 % |
| 9 | 25, Rue Pagé, Labelle 2024-03-05 · 2.6 km · Vendu 64 599 $ (818 $/m²) 79 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 141 $ · Ajust. superficie +7 523 $ · Ajust. âge −4 522 $ | 84 741 $ Poids 1 % |
| 10 | 457, Chemin de la Gare, Labelle 2025-06-26 · 3.5 km · Vendu 75 737 $ (849 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +3 481 $ · Ajust. âge −5 302 $ | 80 171 $ Poids 0 % |
| 11 | 400, Chemin du Lac-Caché, Labelle 2025-05-16 · 3.5 km · Vendu 495 000 $ (4 554 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −25 729 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 464 006 $ Poids 0 % |
| 12 | , Labelle 2026-04-02 · 3.6 km · Vendu 649 000 $ (5 713 $/m²) 113,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −46 276 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 564 173 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.