10800 Boulevard CURE-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
460 200 $
Unifamiliale · 4 948 $/m² · 93 m² · constr. 2013 · terrain 4 728,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 728,2 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 400 $
Rôle antérieur 230 000 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062970583300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
283 300 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
78120062970583300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
248 500 $
$/m² médian
2 906
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 73 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2237, chemin de la Gare, Labelle 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 86,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +2 106 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 666 $ Poids 37 % |
| 2 | 11000, Boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2024-03-18 · 268 m · Vendu 245 000 $ (2 629 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 010 $ · Ajust. superficie −263 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 334 247 $ Poids 21 % |
| 3 | 4265, chemin de la Gare, Labelle 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −24 106 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 529 136 $ Poids 19 % |
| 4 | 10, de la Montagne, Labelle 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (4 226 $/m²) 84 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +19 018 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 413 994 $ Poids 14 % |
| 5 | 54, rue de la Montagne, Labelle 2025-06-06 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −34 583 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 449 961 $ Poids 3 % |
| 6 | 25, Rue Pagé, Labelle 2024-03-05 · 1.8 km · Vendu 64 599 $ (818 $/m²) 79 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 141 $ · Ajust. superficie +5 724 $ · Ajust. âge +6 460 $ | 93 924 $ Poids 3 % |
| 7 | 457, Chemin de la Gare, Labelle 2025-06-26 · 2.9 km · Vendu 75 737 $ (849 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +1 613 $ · Ajust. âge +7 574 $ | 91 178 $ Poids 2 % |
| 8 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 3.2 km · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −11 734 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 227 792 $ Poids 1 % |
| 9 | 590, chemin des Cascades, La Macaza 2024-11-06 · 3.0 km · Vendu 525 000 $ (6 295 $/m²) 83,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +30 216 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 665 503 $ Poids 1 % |
| 10 | 400, Chemin du Lac-Caché, Labelle 2025-05-16 · 3.1 km · Vendu 495 000 $ (4 554 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −35 747 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 513 387 $ Poids 1 % |
| 11 | 81, rue Alarie, Labelle 2025-06-30 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (3 880 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +25 413 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 392 012 $ Poids 0 % |
| 12 | 13, rue du Camping, Labelle 2025-06-20 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (2 218 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −1 885 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 246 456 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.