10998 Boulevard CURE-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
403 500 $
Autre · 3 638 $/m² · 110,9 m² · constr. 2022 · terrain 5 252 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 252 m²
Frontage
50 m
CUBF
5833
Usage
Auberge ou gîte touristique
Valeur au rôle 2026 — composition
378 600 $
Rôle antérieur 224 100 $ +68.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062971098100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
303 600 $
Rôle antérieur
224 100 $
ID provincial
78120062971098100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
248 500 $
$/m² médian
2 906
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 66 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4005, chemin de la Gare, Labelle 2026-07-29 · 683 m · Vendu 247 000 $ (2 188 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 188 $ · Ajust. âge +13 585 $ | 258 397 $ Poids 81 % |
| 2 | 4265, chemin de la Gare, Labelle 2024-10-25 · 932 m · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +12 154 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 565 397 $ Poids 28 % |
| 3 | 11000, Boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2024-03-18 · 110 m · Vendu 245 000 $ (2 629 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 010 $ · Ajust. superficie +23 264 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 357 774 $ Poids 15 % |
| 4 | 687-689, chemin Nantel, Labelle 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 462 500 $ (4 451 $/m²) 103,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 191 $ · Ajust. superficie +15 580 $ · Ajust. âge −2 312 $ | 513 959 $ Poids 12 % |
| 5 | 358, rue Orban, Labelle 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (3 304 $/m²) 113,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −4 295 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 441 716 $ Poids 6 % |
| 6 | 54, rue de la Montagne, Labelle 2025-06-06 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −1 302 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 489 467 $ Poids 5 % |
| 7 | 628A, chemin des Cascades, La Macaza 2026-07-30 · 2.7 km · Vendu 291 000 $ (2 304 $/m²) 126,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 741 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 302 359 $ Poids 3 % |
| 8 | , Labelle 2026-04-02 · 2.8 km · Vendu 649 000 $ (5 713 $/m²) 113,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −7 713 $ · Ajust. âge +38 940 $ | 706 576 $ Poids 3 % |
| 9 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −19 896 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 367 907 $ Poids 1 % |
| 10 | 457, Chemin de la Gare, Labelle 2025-06-26 · 3.0 km · Vendu 75 737 $ (849 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +9 212 $ · Ajust. âge +7 574 $ | 98 777 $ Poids 1 % |
| 11 | 96, rue du Pont, Labelle 2025-10-14 · 3.2 km · Vendu 327 000 $ (2 691 $/m²) 121,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie −14 264 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 375 736 $ Poids 1 % |
| 12 | 98, chemin Monette, Labelle 2026-05-08 · 3.3 km · Vendu 555 000 $ (4 839 $/m²) 114,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −9 194 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 608 305 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.