266 Chemin COLIBRIS · Labelle
Valeur estimée
381 000 $
Unifamiliale · 2 262 $/m² · 168,4 m² · constr. 2007 · terrain 1 801,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 801,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 700 $
Rôle antérieur 246 700 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062990194700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
318 500 $
Rôle antérieur
246 700 $
ID provincial
78120062990194700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±141.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 393
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 63 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10995, boulevard Curé-Labelle, Labelle 2025-06-09 · 370 m · Vendu 130 000 $ (858 $/m²) 151,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +7 203 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 938 $ Poids 55 % |
| 2 | 715, chemin Nantel, Labelle 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (4 000 $/m²) 155 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +26 800 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 682 551 $ Poids 23 % |
| 3 | 155, rue Charles-Martin, Labelle 2025-02-12 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 210 $/m²) 144,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +14 402 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 218 630 $ Poids 16 % |
| 4 | 628, Chemin des Cascades, La Macaza 2025-01-15 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (1 909 $/m²) 172,9 m² Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −4 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 003 $ Poids 3 % |
| 5 | 29, Rue Bergeron, Labelle 2025-02-11 · 2.8 km · Vendu 399 000 $ (2 207 $/m²) 180,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie −13 683 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 499 838 $ Poids 2 % |
| 6 | 551, chemin Saindon, Labelle 2025-05-28 · 2.8 km · Vendu 635 000 $ (4 578 $/m²) 138,7 m² Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +67 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 732 $ Poids 1 % |
| 7 | 27, rue de la Poste, Labelle 2024-06-21 · 3.3 km · Vendu 185 000 $ (1 171 $/m²) 158 m² · constr. 1887 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +6 089 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 243 954 $ Poids 0 % |
| 8 | 118, rue du Collège, Labelle 2026-01-16 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (1 652 $/m²) 181,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −10 903 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 862 $ Poids 0 % |
| 9 | 39, rue David, Labelle 2025-05-28 · 3.6 km · Vendu 565 000 $ (3 505 $/m²) 161,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +12 618 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 625 283 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.