4465 Chemin GARE · Labelle
Valeur estimée
698 300 $
Autre · 3 041 $/m² · 229,6 m² · constr. 1975 · terrain 310 433,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
310 433,3 m²
Frontage
261,7 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
482 100 $
Rôle antérieur 276 500 $ +74.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063053221700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 100 $
Valeur bâtiment
331 000 $
Rôle antérieur
276 500 $
ID provincial
78120063053221700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
968 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
248 500 $
$/m² médian
2 353
Cette propriété : +181 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 90 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, chemin des Cascades, La Macaza 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (4 317 $/m²) 222,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +15 540 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 968 389 $ Poids 47 % |
| 2 | 13681, route 117, Labelle 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 223 079 $ (932 $/m²) 239,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 813 $ · Ajust. superficie −4 566 $ · Ajust. âge +11 154 $ | 232 480 $ Poids 34 % |
| 3 | 841, chemin Nantel, Labelle 2026-05-22 · 2.6 km · Vendu 725 000 $ (3 393 $/m²) 213,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +26 971 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 688 613 $ Poids 4 % |
| 4 | 82-94, rue Célina-Renaud, Labelle 2026-04-15 · 2.9 km · Vendu 630 000 $ (2 418 $/m²) 260,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −37 365 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 574 112 $ Poids 2 % |
| 5 | 5A à 5F, rue Laporte, Labelle 2024-08-30 · 4.1 km · Vendu 525 000 $ (2 131 $/m²) 246,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie −17 898 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 572 093 $ Poids 0 % |
| 6 | 7223-7225, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-07-17 · 4.4 km · Vendu 287 500 $ (1 215 $/m²) 236,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 168 $ · Ajust. superficie −4 312 $ · Ajust. âge +21 563 $ | 319 919 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.