Montée FUGERE · Labelle
Valeur estimée
181 200 $
Autre · 3 855 $/m² · 47 m² · constr. 2018 · terrain 4 225,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 225,1 m²
Frontage
—
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
53 700 $
Rôle antérieur 28 500 $ +88.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072456613300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
28 400 $
Rôle antérieur
28 500 $
ID provincial
78120072456613300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 961
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 16 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1853, Montée Fugère, Labelle 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (6 327 $/m²) 49 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −6 327 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 351 029 $ Poids 24 % |
| 2 | 3135, chemin Brousseau, Labelle 2025-02-17 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (4 884 $/m²) 38,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +19 781 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 264 315 $ Poids 0 % |
| 3 | 373, Chemin des Colibris, Labelle 2026-08-12 · 4.1 km · Vendu 130 000 $ (2 403 $/m²) 54,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 530 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 134 470 $ Poids 0 % |
| 4 | 305, chemin des Colibris, Labelle 2025-09-30 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (4 167 $/m²) 54 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −14 583 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 253 766 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.