1450 Montée FUGERE · Labelle
Valeur estimée
271 800 $
Chalet · 3 775 $/m² · 72 m² · constr. 1988 · terrain 4 619,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 619,9 m²
Frontage
125,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
201 500 $
Rôle antérieur 163 900 $ +22.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072721260200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
340160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
122 100 $
Rôle antérieur
163 900 $
ID provincial
78120072721260200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 43 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, de la Montagne, Labelle 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (4 226 $/m²) 84 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −25 357 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 353 644 $ Poids 29 % |
| 2 | 2361, chemin de la Gare, Labelle 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (3 550 $/m²) 66,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +10 295 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 267 058 $ Poids 29 % |
| 3 | 25, Rue Pagé, Labelle 2024-03-05 · 1.2 km · Vendu 64 599 $ (818 $/m²) 79 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 141 $ · Ajust. superficie −2 862 $ · Ajust. âge −1 292 $ | 77 586 $ Poids 10 % |
| 4 | 84, rue du Pont, Labelle 2026-06-17 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (2 146 $/m²) 69,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +2 253 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 145 $ Poids 7 % |
| 5 | 36, rue David, Labelle 2025-07-15 · 2.5 km · Vendu 373 000 $ (4 686 $/m²) 79,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 679 $ · Ajust. superficie −17 807 $ · Ajust. âge −24 245 $ | 350 628 $ Poids 4 % |
| 6 | 30, rue David, Labelle 2025-05-29 · 2.6 km · Vendu 273 000 $ (4 021 $/m²) 67,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie +8 242 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 300 178 $ Poids 3 % |
| 7 | 26, rue de la Rivière, Labelle 2026-04-15 · 2.8 km · Vendu 255 000 $ (3 717 $/m²) 68,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +6 319 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 294 622 $ Poids 3 % |
| 8 | 81, rue Alarie, Labelle 2025-06-30 · 2.8 km · Vendu 310 000 $ (3 880 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −15 325 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 351 273 $ Poids 2 % |
| 9 | 460, rue Alarie, Labelle 2026-04-29 · 3.0 km · Vendu 366 500 $ (4 480 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −21 954 $ · Ajust. âge −31 153 $ | 328 273 $ Poids 1 % |
| 10 | 65, rue David, Labelle 2024-07-05 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (3 914 $/m²) 85,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −26 612 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 335 047 $ Poids 1 % |
| 11 | 321, rue du Moulin, Labelle 2025-06-05 · 2.9 km · Vendu 149 000 $ (1 778 $/m²) 83,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie −10 490 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 165 713 $ Poids 1 % |
| 12 | 484, Rue Alarie, Labelle 2024-07-11 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ (4 110 $/m²) 81,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −19 525 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 338 785 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.