1342 Montée FUGERE · Labelle
Valeur estimée
296 000 $
Unifamiliale · 2 761 $/m² · 107,2 m² · constr. 1965 · terrain 2 846,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 846,9 m²
Frontage
90,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 100 $
Rôle antérieur 126 600 $ +79.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072722272400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
149 600 $
Rôle antérieur
126 600 $
ID provincial
78120072722272400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 49 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Labelle 2026-04-02 · 852 m · Vendu 649 000 $ (5 713 $/m²) 113,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −18 282 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 592 167 $ Poids 66 % |
| 2 | 54, rue de la Montagne, Labelle 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −8 181 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 399 588 $ Poids 39 % |
| 3 | 358, rue Orban, Labelle 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 304 $/m²) 113,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −10 407 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 360 604 $ Poids 30 % |
| 4 | 2237, chemin de la Gare, Labelle 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 86,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +7 008 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 77 068 $ Poids 18 % |
| 5 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 2.3 km · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −23 069 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 379 684 $ Poids 7 % |
| 6 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −24 904 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 311 899 $ Poids 6 % |
| 7 | 457, Chemin de la Gare, Labelle 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 75 737 $ (849 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +7 642 $ · Ajust. âge −7 574 $ | 82 059 $ Poids 6 % |
| 8 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +2 507 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 211 583 $ Poids 5 % |
| 9 | 4005, chemin de la Gare, Labelle 2026-07-29 · 2.6 km · Vendu 247 000 $ (2 188 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 235 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 216 065 $ Poids 5 % |
| 10 | 8, rue Roberts, Labelle 2025-08-12 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −1 661 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 311 112 $ Poids 3 % |
| 11 | 7110, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-08-22 · 2.6 km · Vendu 135 000 $ (1 120 $/m²) 120,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −7 450 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 150 848 $ Poids 3 % |
| 12 | 135, rue Du Collège, Labelle 2025-04-28 · 2.6 km · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie +15 008 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 250 570 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.