900 Montée FUGERE · Labelle
Valeur estimée
837 800 $
Unifamiliale · 2 035 $/m² · 411,7 m² · constr. 2015 · terrain 43 270,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
411,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 270,2 m²
Frontage
173,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 800 $
Rôle antérieur 440 300 $ +83.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072726541200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 700 $
Valeur bâtiment
704 100 $
Rôle antérieur
440 300 $
ID provincial
78120072726541200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 95 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10500-10502, Boulevard du Cure-Labelle, Labelle 2024-09-30 · 1.3 km · Vendu 653 000 $ (2 155 $/m²) 303 m² · constr. 2011 Ajust. marché +131 740 $ · Ajust. superficie +117 131 $ · Ajust. âge +13 060 $ | 914 931 $ Poids 6 % |
| 2 | 841, chemin Nantel, Labelle 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 393 $/m²) 213,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 937 142 $ Poids 1 % |
| 3 | 715, chemin Nantel, Labelle 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 000 $/m²) 155 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 835 551 $ Poids 0 % |
| 4 | 29, Rue Bergeron, Labelle 2025-02-11 · 2.0 km · Vendu 399 000 $ (2 207 $/m²) 180,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie +99 750 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 613 271 $ Poids 0 % |
| 5 | 155, rue Charles-Martin, Labelle 2025-02-12 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 210 $/m²) 144,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 254 979 $ Poids 0 % |
| 6 | 10995, boulevard Curé-Labelle, Labelle 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (858 $/m²) 151,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 186 235 $ Poids 0 % |
| 7 | 118, rue du Collège, Labelle 2026-01-16 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (1 652 $/m²) 181,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 432 765 $ Poids 0 % |
| 8 | 14293, route 117 Sud, Rivière-Rouge 2025-07-18 · 4.2 km · Vendu 220 000 $ constr. 1965 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 253 607 $ Poids 0 % |
| 9 | , Labelle 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (5 713 $/m²) 113,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +162 250 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 853 823 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.