1415 Montée FUGERE · Labelle
Valeur estimée
196 300 $
Chalet · 2 315 $/m² · 84,8 m² · constr. 1970 · terrain 4 196,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 196,3 m²
Frontage
55 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
159 500 $
Rôle antérieur 64 300 $ +148.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072731014700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
98 900 $
Rôle antérieur
64 300 $
ID provincial
78120072731014700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 21 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, de la Montagne, Labelle 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (4 226 $/m²) 84 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +1 690 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 348 742 $ Poids 50 % |
| 2 | 2237, chemin de la Gare, Labelle 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 86,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −725 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 835 $ Poids 30 % |
| 3 | 25, Rue Pagé, Labelle 2024-03-05 · 1.1 km · Vendu 64 599 $ (818 $/m²) 79 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 141 $ · Ajust. superficie +2 371 $ · Ajust. âge −6 460 $ | 77 652 $ Poids 12 % |
| 4 | 457, Chemin de la Gare, Labelle 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 75 737 $ (849 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −1 868 $ · Ajust. âge −7 574 $ | 72 549 $ Poids 10 % |
| 5 | 84, rue du Pont, Labelle 2026-06-17 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (2 146 $/m²) 69,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +15 987 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 179 129 $ Poids 5 % |
| 6 | 36, rue David, Labelle 2025-07-15 · 2.5 km · Vendu 373 000 $ (4 686 $/m²) 79,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 679 $ · Ajust. superficie +12 183 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 367 563 $ Poids 5 % |
| 7 | 135, rue Du Collège, Labelle 2025-04-28 · 2.5 km · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie −8 501 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 231 936 $ Poids 3 % |
| 8 | 6911, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-03-27 · 2.6 km · Vendu 82 929 $ (931 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 108 $ · Ajust. superficie −2 001 $ · Ajust. âge +8 293 $ | 100 329 $ Poids 3 % |
| 9 | 81, rue Alarie, Labelle 2025-06-30 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (3 880 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +9 506 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 352 854 $ Poids 3 % |
| 10 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 2.7 km · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie −10 583 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 166 929 $ Poids 2 % |
| 11 | 65, rue David, Labelle 2024-07-05 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (3 914 $/m²) 85,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −1 565 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 355 069 $ Poids 2 % |
| 12 | 30, rue David, Labelle 2025-05-29 · 2.5 km · Vendu 273 000 $ (4 021 $/m²) 67,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie +33 974 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 304 070 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.