552 Montée FUGERE · Labelle
Valeur estimée
371 300 $
Unifamiliale · 2 779 $/m² · 133,6 m² · constr. 1960 · terrain 67 108,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
67 108,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 200 $
Rôle antérieur 85 900 $ +219.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072738911300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 200 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
85 900 $
ID provincial
78120072738911300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 62 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 715, chemin Nantel, Labelle 2025-10-20 · 932 m · Vendu 620 000 $ (4 000 $/m²) 155 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −42 800 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 572 651 $ Poids 37 % |
| 2 | 155, rue Charles-Martin, Labelle 2025-02-12 · 794 m · Vendu 175 000 $ (1 210 $/m²) 144,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −6 656 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 183 572 $ Poids 37 % |
| 3 | 358, rue Orban, Labelle 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 304 $/m²) 113,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +33 205 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 404 216 $ Poids 28 % |
| 4 | 54, rue de la Montagne, Labelle 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +40 905 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 448 674 $ Poids 27 % |
| 5 | , Labelle 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 649 000 $ (5 713 $/m²) 113,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +57 130 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 667 579 $ Poids 26 % |
| 6 | 10995, boulevard Curé-Labelle, Labelle 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (858 $/m²) 151,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −7 718 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 120 017 $ Poids 16 % |
| 7 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +10 828 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 339 132 $ Poids 14 % |
| 8 | 4005, chemin de la Gare, Labelle 2026-07-29 · 2.0 km · Vendu 247 000 $ (2 188 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 643 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 244 943 $ Poids 11 % |
| 9 | 16, rue Laporte, Labelle 2025-01-16 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (2 144 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +3 216 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 308 923 $ Poids 7 % |
| 10 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 2.4 km · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +22 043 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 424 796 $ Poids 7 % |
| 11 | 7110, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-08-22 · 2.5 km · Vendu 135 000 $ (1 120 $/m²) 120,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +7 338 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 162 261 $ Poids 4 % |
| 12 | 551, chemin Saindon, Labelle 2025-05-28 · 2.5 km · Vendu 635 000 $ (4 578 $/m²) 138,7 m² Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −11 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 071 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.