853 Montée FUGERE · Labelle
Valeur estimée
197 000 $
Unifamiliale · 2 309 $/m² · 85,3 m² · constr. 1962 · terrain 4 549,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 549,6 m²
Frontage
76,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 500 $
Rôle antérieur 80 300 $ +157.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072746924400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
144 900 $
Rôle antérieur
80 300 $
ID provincial
78120072746924400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 393
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 21 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, de la Montagne, Labelle 2026-05-19 · 864 m · Vendu 355 000 $ (4 226 $/m²) 84 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +2 747 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 335 598 $ Poids 70 % |
| 2 | 2237, chemin de la Gare, Labelle 2025-10-30 · 992 m · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 86,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −552 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 68 607 $ Poids 54 % |
| 3 | 25, Rue Pagé, Labelle 2024-03-05 · 676 m · Vendu 64 599 $ (818 $/m²) 79 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 141 $ · Ajust. superficie +2 576 $ · Ajust. âge −6 460 $ | 77 856 $ Poids 16 % |
| 4 | 457, Chemin de la Gare, Labelle 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 75 737 $ (849 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −1 656 $ · Ajust. âge −7 574 $ | 72 762 $ Poids 16 % |
| 5 | 84, rue du Pont, Labelle 2026-06-17 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (2 146 $/m²) 69,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +16 524 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 173 665 $ Poids 8 % |
| 6 | 36, rue David, Labelle 2025-07-15 · 2.4 km · Vendu 373 000 $ (4 686 $/m²) 79,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 679 $ · Ajust. superficie +13 355 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 368 734 $ Poids 6 % |
| 7 | 81, rue Alarie, Labelle 2025-06-30 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (3 880 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +10 476 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 341 424 $ Poids 5 % |
| 8 | 11000, Boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2024-03-18 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (2 629 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 010 $ · Ajust. superficie −10 384 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 275 126 $ Poids 4 % |
| 9 | 135, rue Du Collège, Labelle 2025-04-28 · 2.4 km · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie −7 976 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 224 660 $ Poids 4 % |
| 10 | 321, rue du Moulin, Labelle 2025-06-05 · 2.5 km · Vendu 149 000 $ (1 778 $/m²) 83,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie +1 334 $ · Ajust. âge −745 $ | 161 892 $ Poids 4 % |
| 11 | 460, rue Alarie, Labelle 2026-04-29 · 2.7 km · Vendu 366 500 $ (4 480 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +7 841 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 352 570 $ Poids 4 % |
| 12 | 13, rue du Camping, Labelle 2025-06-20 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (2 218 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −10 422 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 212 719 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.