718 Montée FUGERE · Labelle
Valeur estimée
218 300 $
Unifamiliale · 3 538 $/m² · 61,7 m² · constr. 1962 · terrain 3 445,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 445,4 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 000 $
Rôle antérieur 88 800 $ +137.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072747560700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
156 500 $
Rôle antérieur
88 800 $
ID provincial
78120072747560700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 393
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 28 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2361, chemin de la Gare, Labelle 2026-05-15 · 935 m · Vendu 235 000 $ (3 550 $/m²) 66,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −7 987 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 218 226 $ Poids 61 % |
| 2 | 373, Chemin des Colibris, Labelle 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (2 403 $/m²) 54,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 131 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 126 131 $ Poids 46 % |
| 3 | 305, chemin des Colibris, Labelle 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (4 167 $/m²) 54 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +16 042 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 239 391 $ Poids 38 % |
| 4 | 84, rue du Pont, Labelle 2026-06-17 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (2 146 $/m²) 69,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −8 798 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 148 343 $ Poids 10 % |
| 5 | 30, rue David, Labelle 2025-05-29 · 2.5 km · Vendu 273 000 $ (4 021 $/m²) 67,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie −12 464 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 257 632 $ Poids 4 % |
| 6 | 26, rue de la Rivière, Labelle 2026-04-15 · 2.6 km · Vendu 255 000 $ (3 717 $/m²) 68,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie −12 824 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 242 328 $ Poids 4 % |
| 7 | 3658, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-21 · 4.4 km · Vendu 357 000 $ (5 484 $/m²) 65,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 041 $ · Ajust. superficie −9 323 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 345 018 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.