547 Montée FUGERE · Labelle
Valeur estimée
251 700 $
Unifamiliale · 2 399 $/m² · 104,9 m² · constr. 1955 · terrain 39 274,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 274,6 m²
Frontage
277,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 700 $
Rôle antérieur 79 800 $ +164.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072756472000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
110 600 $
Rôle antérieur
79 800 $
ID provincial
78120072756472000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 393
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 38 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue de la Montagne, Labelle 2025-06-06 · 821 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −12 457 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 395 312 $ Poids 48 % |
| 2 | 358, rue Orban, Labelle 2025-05-30 · 910 m · Vendu 375 000 $ (3 304 $/m²) 113,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −14 207 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 356 804 $ Poids 42 % |
| 3 | , Labelle 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (5 713 $/m²) 113,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −24 852 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 585 597 $ Poids 40 % |
| 4 | 10, de la Montagne, Labelle 2026-05-19 · 815 m · Vendu 355 000 $ (4 226 $/m²) 84 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +44 164 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 368 140 $ Poids 39 % |
| 5 | 2237, chemin de la Gare, Labelle 2025-10-30 · 989 m · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 86,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +6 214 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 73 274 $ Poids 34 % |
| 6 | 457, Chemin de la Gare, Labelle 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 75 737 $ (849 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +6 665 $ · Ajust. âge −7 574 $ | 81 083 $ Poids 12 % |
| 7 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 198 776 $ Poids 11 % |
| 8 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −28 018 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 291 786 $ Poids 10 % |
| 9 | 4005, chemin de la Gare, Labelle 2026-07-29 · 2.3 km · Vendu 247 000 $ (2 188 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 751 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 213 549 $ Poids 9 % |
| 10 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 2.2 km · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −26 999 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 375 754 $ Poids 9 % |
| 11 | 8, rue Roberts, Labelle 2025-08-12 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −4 843 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 292 930 $ Poids 6 % |
| 12 | 400, Chemin du Lac-Caché, Labelle 2025-05-16 · 2.4 km · Vendu 495 000 $ (4 554 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −8 652 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 481 082 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.