536 Montée FUGERE · Labelle
Valeur estimée
477 700 $
Unifamiliale · 3 322 $/m² · 143,8 m² · constr. 2015 · terrain 3 531,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 531,1 m²
Frontage
62,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 100 $
Rôle antérieur 198 000 $ +125.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072758790600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
391 800 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
78120072758790600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 393
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 75 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 715, chemin Nantel, Labelle 2025-10-20 · 760 m · Vendu 620 000 $ (4 000 $/m²) 155 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −22 400 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 658 151 $ Poids 58 % |
| 2 | 155, rue Charles-Martin, Labelle 2025-02-12 · 642 m · Vendu 175 000 $ (1 210 $/m²) 144,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −484 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 210 744 $ Poids 46 % |
| 3 | 10995, boulevard Curé-Labelle, Labelle 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (858 $/m²) 151,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −3 344 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 150 391 $ Poids 18 % |
| 4 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +24 634 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 412 437 $ Poids 16 % |
| 5 | 16, rue Laporte, Labelle 2025-01-16 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 144 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +14 150 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 375 857 $ Poids 9 % |
| 6 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 2.2 km · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +39 473 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 524 725 $ Poids 7 % |
| 7 | 7110, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-08-22 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ (1 120 $/m²) 120,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +13 052 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 172 700 $ Poids 4 % |
| 8 | 39, rue David, Labelle 2025-05-28 · 2.4 km · Vendu 565 000 $ (3 505 $/m²) 161,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −30 493 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 604 772 $ Poids 4 % |
| 9 | 145, rue du Collège, Labelle 2024-11-01 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (2 835 $/m²) 127 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +23 811 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 490 036 $ Poids 3 % |
| 10 | 27, rue de la Poste, Labelle 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (1 171 $/m²) 158 m² · constr. 1887 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −8 313 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 229 552 $ Poids 3 % |
| 11 | 551, chemin Saindon, Labelle 2025-05-28 · 2.7 km · Vendu 635 000 $ (4 578 $/m²) 138,7 m² Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +11 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 420 $ Poids 2 % |
| 12 | 263, chemin Brousseau, Labelle 2026-04-30 · 2.9 km · Vendu 290 700 $ (2 322 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +21 594 $ · Ajust. âge +29 070 $ | 353 166 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.