2020 Chemin NANTEL · Labelle
Valeur estimée
584 000 $
Autre · 2 699 $/m² · 216,4 m² · constr. 1958 · terrain 16 518,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 518,7 m²
Frontage
184,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
583 000 $
Rôle antérieur 312 100 $ +86.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072806124400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
477 800 $
Rôle antérieur
312 100 $
ID provincial
78120072806124400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 906
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 84 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, chemin Nantel, Labelle 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 393 $/m²) 213,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +4 580 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 666 222 $ Poids 51 % |
| 2 | 29, Rue Bergeron, Labelle 2025-02-11 · 2.5 km · Vendu 399 000 $ (2 207 $/m²) 180,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie +39 282 $ · Ajust. âge −33 915 $ | 478 988 $ Poids 2 % |
| 3 | 665, chemin des Cascades, La Macaza 2025-11-27 · 2.9 km · Vendu 960 000 $ (4 317 $/m²) 222,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −12 950 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 939 900 $ Poids 2 % |
| 4 | 7223-7225, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-07-17 · 3.0 km · Vendu 287 500 $ (1 215 $/m²) 236,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 168 $ · Ajust. superficie −12 328 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 287 465 $ Poids 1 % |
| 5 | 13681, route 117, Labelle 2026-06-11 · 3.2 km · Vendu 223 079 $ (932 $/m²) 239,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 813 $ · Ajust. superficie −10 716 $ · Ajust. âge −7 808 $ | 207 368 $ Poids 1 % |
| 6 | 5A à 5F, rue Laporte, Labelle 2024-08-30 · 2.7 km · Vendu 525 000 $ (2 131 $/m²) 246,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie −31 960 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 544 906 $ Poids 1 % |
| 7 | 6955 et 6957, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2026-01-15 · 3.3 km · Vendu 192 000 $ (934 $/m²) 205,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie +5 043 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 234 013 $ Poids 1 % |
| 8 | 18-22, Rue du Couvent, Labelle 2024-03-19 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (964 $/m²) 217,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie −675 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 244 048 $ Poids 0 % |
| 9 | 7223-7225, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2024-05-07 · 3.0 km · Vendu 247 000 $ (1 044 $/m²) 236,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 883 $ · Ajust. superficie −10 592 $ · Ajust. âge −2 470 $ | 279 821 $ Poids 0 % |
| 10 | 118, rue du Collège, Labelle 2026-01-16 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (1 652 $/m²) 181,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +28 744 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 368 510 $ Poids 0 % |
| 11 | 5466, chemin de la Minerve, Labelle 2026-05-04 · 4.5 km · Vendu 642 500 $ (3 224 $/m²) 199,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +27 563 $ · Ajust. âge −64 250 $ | 613 915 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.