10048 Route CURE-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
215 800 $
Chalet · 1 390 $/m² · 155,2 m² · constr. 1970 · terrain 4 014,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 014,6 m²
Frontage
95,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
237 500 $
Rôle antérieur 113 000 $ +110.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072825022900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
177 500 $
Rôle antérieur
113 000 $
ID provincial
78120072825022900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±96 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 906
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 27 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10995, boulevard Curé-Labelle, Labelle 2025-06-09 · 916 m · Vendu 130 000 $ (858 $/m²) 151,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +1 544 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 132 528 $ Poids 47 % |
| 2 | 715, chemin Nantel, Labelle 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 000 $/m²) 155 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +400 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 615 851 $ Poids 46 % |
| 3 | 155, rue Charles-Martin, Labelle 2025-02-12 · 939 m · Vendu 175 000 $ (1 210 $/m²) 144,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +6 414 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 196 643 $ Poids 34 % |
| 4 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +40 064 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 385 367 $ Poids 4 % |
| 5 | 29, Rue Bergeron, Labelle 2025-02-11 · 2.3 km · Vendu 399 000 $ (2 207 $/m²) 180,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie −28 248 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 435 398 $ Poids 4 % |
| 6 | 16, rue Laporte, Labelle 2025-01-16 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (2 144 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +26 371 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 336 278 $ Poids 2 % |
| 7 | 551, chemin Saindon, Labelle 2025-05-28 · 2.7 km · Vendu 635 000 $ (4 578 $/m²) 138,7 m² Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +37 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 516 $ Poids 2 % |
| 8 | 27, rue de la Poste, Labelle 2024-06-21 · 2.8 km · Vendu 185 000 $ (1 171 $/m²) 158 m² · constr. 1887 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −1 639 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 236 227 $ Poids 1 % |
| 9 | 39, rue David, Labelle 2025-05-28 · 3.1 km · Vendu 565 000 $ (3 505 $/m²) 161,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −10 515 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 548 475 $ Poids 1 % |
| 10 | 628, Chemin des Cascades, La Macaza 2025-01-15 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (1 909 $/m²) 172,9 m² Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −16 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 406 $ Poids 1 % |
| 11 | 118, rue du Collège, Labelle 2026-01-16 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (1 652 $/m²) 181,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −21 806 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 959 $ Poids 1 % |
| 12 | 145, rue du Collège, Labelle 2024-11-01 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (2 835 $/m²) 127 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +39 969 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 506 194 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.